Hala z zapleczem biurowo - socjalnym

Do sprzedaży hala oddana w 2021 roku, z wydzieloną częścią warsztatową, socjalną i biurową, znajdująca się na dużej, częściowo wybrukowanej działce w Gliwicach, okolice ul. Pszczyńskiej, obręb Nowe Gliwice.

Hala posiada całkowitą powierzchnię około 331m2, posiada możliwość rozbudowy i wykonana została w oparciu o siatkę prefabrykowanych żelbetowych słupów z zastosowaniem płyty warstwowej jako obudowy ścian i dachu oraz pustaka 24cm w okładzinie klinkierowej. Dach dwuspadowy o konstrukcji stalowej.
Wysokość w kalenicy około 9m i od spodu konstrukcji dachu około 7m.
Okna zamontowane zostały z profili aluminiowych z wkładką termiczną, wypełnione szkłem zespolonym. Drzwi zewnętrzne z profili aluminiowych.
Drzwi wewnętrzne przeciwpożarowe z elementów ocynkowanych, w części biurowo - socjalnej płytowe, pełne.

W elewacji hali zamontowane są 2 bramy segmentowe o wymiarach 3,5x4,5m.
Hala warsztatowa posiada ogrzewanie poprzez nagrzewnicę gazową.
Powierzchnia hali warsztatowej wynosi około 104m2.
Dodatkowym pomieszczeniem przy hali jest szatnia wraz z suszarnią i toaletą, w sumie około 30m2.
Hala warsztatowa może być wykorzystywana, oprócz pierwotnego założenia, jako pomieszczenie montażowe, magazynowe, garażowe.

Druga część hali stanowi zaplecze socjalno - biurowe. Składa się z 3 biur, jadalni z aneksem kuchennym, toalet, szatni, pryszniców, kilku pomieszczeń pomocniczych, kotłowni i komunikacji.
Wszystkie pomieszczenia są w wysokim standardzie z zastosowanie bardzo dobrych materiałów wykończeniowych.
Biura posiadają powierzchnie od około 16 - 34m2.
Część socjalno - biurowa posiada monolityczny strop o grubości 25cm, który pozwala zabudować powierzchnię 2 kondygnacji dodatkowymi pomieszczeniami.
W kotłowni znajduje się kocioł gazowy do ogrzewania i 2 pompy ciepła do c.w.u., całość marki de Dietrich.

Budynek wyposażony jest w instalacje: wody pitnej, wody ciepłej, kanalizację sanitarną, deszczową, instalację gazu, grzewczą, elektryczna, odgromową, wentylacje i klimatyzację.
Dodatkowo zamontowana jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 19,8kWh.

Działka, na której posadowiony jest budynek hali, posiada powierzchnię niespełna 6000m2, posiada kształt zbliżony do prostokąta o bokach około 33x173m. W znacznym stopniu jest wyłożona kostką brukową, pozostała część utwardzona pod składowanie ciężkich materiałów.
Działka jest w pełni ogrodzona i atrakcyjnie zagospodarowana.
Wjazd na teren przedsiębiorstwa odbywa się poprzez jedną z dwóch bram przesuwnych z drogi asfaltowej, poprzez drogę utwardzoną przygotowaną pod samochody dostawcze.
Oświetlenie zapewniają lampy wolnostojące o konstrukcji stalowej.

Wraz z zakupem wyżej opisanej nieruchomości nowy właściciel nabywa udział w drodze dojazdowej.
Podana cena jest kwotą netto do której należy doliczyć podatek VAT 23%.

Sposób władania nieruchomością: wieczyste użytkowanie gruntu oraz własność budynku stanowiącego odrębną nieruchomość.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia spotkania i prezentacji obiektu.

Opiekun oferty:

Tel.
Nr licencji zawodowej 27908
Next Investment Nieruchomości

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my