Nieruchomość gruntowa o pow. 6593 m2 zabudowana budynkiem usługowo-handlowym o pow. 1770 m2 w Gliwicach przy ul. Świętojańskiej 57.

Nieruchomość położona blisko centrum miasta, doskonała lokalizacja, bardzo dobrze skomunikowana.

Pierwotnie open spice, aktualnie z podziałem na samodzielne lokale, obecnie w części wynajęte.

Możliwość rozbudowy obiektu;

Zgodnie z MPZP:

Tereny usług różnych - istniejące - 14U.

Przeznaczenie podstawowe:

- usługi różne, w tym komercyjne.

Przeznaczenie uzupełniające:

- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna,

- zabudowa gospodarcza (garaże, budynki pomocnicze),

- dojścia, dojazdy i parkingi,

- sieci infrastruktury technicznej.

- zieleń urządzona.

Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:

- utrzymanie, przebudowa, rozbudowa i uzupełnienia istniejącej zabudowy usługowej i mieszkaniowej, z możliwością lokalizacji nowych usług produkcyjnych i warsztatów, których uciążliwość nie może przekroczyć granic nieruchomości, do której inwestor posiada tytuł prawny,

- intensywność zabudowy maksimum 2.0,

- powierzchnia terenu biologicznie czynna - minimum 20% powierzchni nieruchomości,

- maksymalna wysokość budynków usługowych - do 22,0 m,

- wysokość zabudowy mieszkaniowej, wielorodzinnej - do 15,0 m,

- wysokość zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej - do 12,0 m,

- dopuszcza się lokalizowanie obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2,

Zakaz zabudowy nieruchomości obiektami kubaturowymi powyżej 70% ich ogólnej powierzchni.

Nieruchomość wolna od obciążeń.

Oferta dotyczy wydzielonej części nieruchomości:
- budynek o powierzchni 970 m2;
- grunt o powierzchni 2300 m2;

Istnieje możliwość zakupu całości

Ogłoszenie nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego, posiada jedynie charakter informacyjny.

Zapraszam do kontaktu   .