Opis nieruchomości
Powierzchnia użytkowa: 966,35 m²
Powierzchnia działki: 2724 m²
Typ nieruchomości: biurowo-magazynowa

Cena: 9 800 000 PLN
cena podana w ogłoszeniu nie zawiera podatku VAT

Opis nieruchomości:

W związku z dynamicznym rozwojem grupy EMT-Systems oraz procesem konsolidacji spółek wchodzących w jej skład w jednej lokalizacji na terenie Gliwic, na sprzedaż oferowany jest nowoczesny i unikatowy budynek biurowo-magazynowy, położony przy ul. Bojkowskiej 120. Obiekt został zaprojektowany przez renomowaną polską pracownię architektoniczną KWK Promes, kierowaną przez Roberta Koniecznego autora wielokrotnie nagradzanych, ikonicznych realizacji architektonicznych. Budynek, pełniący funkcję reprezentacyjną, wyróżnia się oryginalną estetyką inspirowaną przemysłowym dziedzictwem regionu.

Najważniejsze atuty oferty

- Niedawno zrealizowany rok zakończenia budowy 2023
- Funkcjonalny podział niezależne strefy biurowa, magazynowa i socjalna
- Wysoki standard techniczny konstrukcja żelbetowa, nowoczesne instalacje
- Zróżnicowane przestrzenie antresola, duże przeszklenia, imponująca wysokość
- Prestiżowa lokalizacja szybki dostęp do DK88, A1 i centrum Gliwic
- Ekologiczne źródło ciepła ogrzewanie z pompy ciepła geotermalnej
- Niskie koszty utrzymania system fotowoltaiczny
- Infrastruktura logistyczna gotowość obsługi ciężarówek z naczepami
- W pełni zagospodarowana działka utwardzone drogi, plac manewrowe, parkingi
- Magazyn gotowy do użytkowania - system regałów premium SSI SCHAEFER (2 poziomy)
- Rozpoznawalna architektura budynek publikowany m.in. w magazynie Wallpaper

Powierzchnie i układ:
Parter
Biura, sala konferencyjna, pomieszczenia socjalne: 155,88 m²
Zaplecze magazynowe: 118,92 m²
Hala magazynowa: 326,65 m²

Piętro
Biura: 125,80 m²
Antresola magazynowa: 125,80 m²
Łączna powierzchnia użytkowa: 966,35 m²

Kubatura budynku: 5 366,53 m 
Wysokość całkowita: 9,89 m

Instalacje i media:
-elektryczna i odgromowa
-wodno-kanalizacyjna
-instalacja przeciwpożarowa
-ogrzewanie z pompy ciepła geotermalnej
-klimatyzacja i rekuperacja z odzyskiem energii
-instalacja teletechniczna i światłowodowa
-system odwodnienia przemysłowego

Przeznaczenie i potencjał inwestycyjny.
Nieruchomość idealna jako:
- siedziba firmy z własnym magazynem
- showroom z zapleczem logistycznym
- centrum serwisowe lub dystrybucyjne

Wysokiej klasy wykonanie oraz prestiż architektury czynią tę ofertę rzadko spotykaną okazją na rynku nieruchomości komercyjnych w woj. śląskim.

Dodatkowe informacje:
Księga wieczysta: GL1G/00022052/6
Działki: 1121/1 oraz 1124 (łączna pow. 2724 m²)
Budynek niepodpiwniczony
Rok realizacji: 2022
Stan prawny: pełna własność

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.