BRAK DODATKOWYCH OPŁAT ORAZ PROWIZJI (0%).

Oferujemy na sprzedaż budynek biurowo-usługowy w bardzo dobrym standardzie wykończenia zlokalizowany w Gliwicach przy ul. Łabędzkiej.

Obiekt posadowiony jest na działce o powierzchni 575m2 na której znajduje się 9 miejsc parkingowych. Teren w całości ogrodzony, wjazd zabezpieczony bramą otwieraną na pilota.

Nieruchomość jest przystosowana do komfortowej pracy dla conajmniej 20/25 osób.

Została oddana do użytkowania w 2012r., posiada 3 kondygnacje o łącznej powierzchni użytkowej 347,78m2 na którą składają się (rzut na ostatnim zdjęciu):

PARTER (112,02m2):

* 4 pomieszczenia biurowe

* 2 pomieszczenia open space/strefa wejściowa/recepcja

* Kuchnia z jadalnią

* WC

* Łazienka z prysznicem oraz WC

* Schowek

* Hol

PIĘTRO (117,68m2):

* 6 pomieszczeń biurowych

* Hol

PRZYZIEMIE (118,14m2):

* 2 pomieszczenia biurowe/sale konferencyjne (z oknami)

* 3 pomieszczenia magazynowe/serwisowe/pracownie

* Serwerownia

* 2 kotłownie

* WC

* Hol

Budynek składa się z dwóch segmentów (lewy oraz prawy) posiadających osobne źródła ogrzewania, klimatyzacji, zasilania itd. Funkcjonalnie połączone parterem. Duże i liczne okna zapewniają komfort pracy oraz dużo naturalnego światła w pomieszczeniach. Duża część stolarki drzwiowej szklana. Ściany działowe na parterze oraz częściowo na piętrze również przeszklone.

Ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane w obydwu segmentach poprzez dwufunkcyjne piece gazowe (Vaillant oraz Buderus). Wszystkie pomieszczenia wyposażone w klimatyzacje oraz okablowanie strukturalne. Prawy segment posiada wentylację mechaniczną.

Istnieje możliwość pozostawienia nieruchomości umeblowanej w sposób widoczny na zdjęciach i wirtualnym spacerze.

Budynek wybudowany metodą tradycyjną murowaną (pustak ceramiczny Porotherm) docieplony styropianem 12cm. Dach pokryty blachą oraz zaizolowany wełną mineralną. Wszystkie media miejskie.

Nieruchomość w 2023r. przeszła szereg prac remontowych, a dokładniej: wykonano nową izolację zewnętrzną, wymieniono barierki zewnętrzne, wymieniono schody zewnętrzne na granitowe, odmalowano całą elewację, wymieniono całe oświetlenie wewnętrzne oraz odmalowano wszystkie pomieszczenia.

Wszystkie naprawy, konserwacje, remonty, okresowe przeglądy instalacyjne wykonywane były na bieżąco. Na dzień dzisiejszy nie ma żadnych wymagalnych kosztów związanych z remontem czy doprowadzeniem budynku do stanu użyteczności.

Bezpieczeństwo zapewnia system alarmowy, monitoring, antywłamaniowe drzwi zaewnętrzne oraz elektryczne zewnętrzne rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach na parterze oraz przyziemiu.

Nieruchomość zlokalizowana w Gliwicach przy ul. Łabędzkiej w widocznym miejscu co sprzyja reklamie oraz rozpoznawalności przyszłej prowadzonej działalności. Bardzo dobrą komunikację zapewnia bliskość zjazdu na DTŚ oraz DK88. Najbliższe otoczenie stanowi głównie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługowo-handlowa.

Cena netto. Należy doliczyć VAT23%.

Brak jakichkolwiek obciążeń oraz wad prawnych.

Zapraszam do kontaktu

Mateusz Pytlarz  

Zapewniamy profesjonalną bezpłatna obsługę kredytową, oraz pomoc w przeprowadzeniu wszelkich formalności związanych z transakcją i notariuszem.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.