OSTATNIE 2 DOMY "OSIEDLE FIEDLERA" - Gliwice Żerniki ul.Fiedlera

Umowa rezerwacyjna z kaucją zwrotną 5.000zł.

Domy w wysokim standardzie deweloperskim z pompą ciepła, rekuperacją, roletami i oknem tarasowym HS!

BIURO SPRZEDAŻY

0% prowizji

0% podatku PCC

0zł doradztwo kredytowe

OSIEDLE FIEDLERA to zespół 6 domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. Osiedle położone jest w cichej i spokojnej dzielnicy Gliwic , Żerniki przy ulicy Fiedlera. Budynki zlokalizowane przy drodze wewnętrznej przeznaczonej do ich wyłącznej obsługi. Każdy z domów posiada własny niezależny ogródek z tarasem i przestronny garaż. Część mieszkalna to przestronna kuchnia ,salon i gabinet na parterze oraz 3 wygodne sypialnie na piętrze. Całość uzupełniają 2 łazienki, garderoba i pomieszczenie gospodarcze.

OSIEDLE FIEDLERA to również nowoczesna architektura, przemyślane rozwiązania funkcjonalne oraz wysoka jakość wykonania i użytych materiałów.

W niedalekim sąsiedztwie inwestycji zlokalizowane są przystanki komunikacji miejskiej, szkoły, klub sportowy oraz sklepy i restauracja. Doskonałe skomunikowanie z miastami aglomeracji śląskiej zapewnia bliskość autostrady A1, drogi krajowej DK88 oraz DTŚ.

-

Przykładowa oferta dotyczy domów oznaczonych na planie osiedla od nr 2 i 3 (segment środkowy) o powierzchni 169m2 w stanie deweloperskim (wraz z pompą ciepła i rekuperacją), zagospodarowaniem działki i osiedla, działką o powierzchni 256m2 i udziałem w drodze - cena zakupu 1.149.000zł brutto.

Poniżej w ofercie cennik i metraże dostępnych domów.

-

Zakres prac budowlanych oraz wykończeniowych domów na Osiedlu Fiedlera :

ETAP I - STAN ZEROWY

- Roboty ziemne (zdjęcie warstwy ziemi urodzajnej, wykopy pod fundamenty).

- Wykonanie platformy z kruszywa pod płytę fundamentową.

- Wykonanie podejść pod instalację wod.-kan i elektryczną.

- Wykonanie podkładu z chudego betonu.

- Ułożenie izolacji poziomej pod płytę fundamentową (styrodur XPS 300, gr. 20 cm).

- Wykonanie płyty fundamentowej gr. 25 cm zgodnie z PT konstrukcji.

ETAP II - STAN SUROWY OTWARY - Parter

- Wykonanie izolacji poziomej obwodowej (pod ściany parteru).

- Wykonanie ścian parteru z pustaków ceramicznych grubości 25 cm (ściany zewnętrzne i nośne),

- Wykonanie nadproży zg. z PT.

- Wykonanie stropu nad parterem zgodnie zPT.- strop monolityczny żelbetowy.

- Wykonanie schodów żelbetowych płytowych.

ETAP III - STAN SUROWY OTWARY - I piętro

- Wykonanie ścian piętra z pustaków eramicznych grubości 25 cm (ściany zewnętrzne i nośne), wykonanie ścian działowych grubości 11,5 cm.

- Wykonanie nadproży zg. z PT.

- Wykonanie stropu nad I piętrem zg. z PT. - strop monolityczny żelbetowy.

- Wykonanie ścian attyk.

ETAP IV - Wykonanie pokrycia dachów wraz z dociepleniem.

- Ułożenie paroizolacji z folii PE

- Ułożenie ocieplenia z płyt styropianowych EPS 120 gr. 24 cm + kliny spadkowe

- Wykonanie pokrycia dachu z membrany PVC1,2mm

- Montaż obróbek blacharskich

ETAP V - Montaż stolarki okiennej i drzwiowej.

- Montaż stolarki PCV - profile o głębokości zabudowy 80 mm (kolor antracyt ,obustronnie), szklenie: wkład 3 szybowy.

- Montaż okna tarasowego - w systemie bezprogowym HS (kolor antracyt, obustronnie)

- Montaż drzwi wejściowych do budynku PCV 110x220 (kolor antracyt).

- Montaż bramy garażowej segmentowej z napędem - kolor antracyt.

- Montaż rolet zewnętrznych podtynkowych w kolorystyce zbliżonej do stolarki (kolor antracyt), rolety wyposażone w silniki elektryczne (silnik z tradycyjnym włącznikiem).

ETAP VI - Wykonanie okablowania wraz z osadzeniem puszek - instalacja elektryczna i słaboprądowa, wykonanie tynków wewnętrznych - tynki gipsowe.

- Wykonanie okablowania zgodnie z projektem technicznym. Główne trasy kablowe prowadzone w rurkach instalacyjnych w posadzkach. Kable w ścianach i na sufitach prowadzone podtynkowo.

- Wykonanie okablowania pod oświetlenie zewnętrze budynku - wejście główne, brama garażowa, taras, weście garaż od strony garażu.

- Wykonanie okablowania do zasilania pompy zbiornika retencyjnego (montaż pompy w opcji).

- Montaż puszek instalacyjnych łączeniowych- lokalizacja zgodnie z PT.

- Wykonanie tynków wewnętrznych gipsowych (twardych)na ścianach pomieszczeń za wyjątkiem łazienek i garażu. W pomieszczeniach łazienek i garaż na ścianach zostaną wykonane tynki cementowo - wapienne.

- Wykonanie tynków gipsowych (lekkich) na sufitach pomieszczeń parteru za wyjątkiem łazienki.

ETAP VII - Wykonanie ocieplenia płyty fundamentowej i stropu nad parterem, rozprowadzenie instalacji co. oraz wentylacji mechanicznej, wykonanie podkładu pod posadzki z jastrychu cementowego.

- Ułożenie 2 x folii PE (0,2 mm), ułożeni izolacji cieplnej ze styropianu gr. 18-20 cm (EPS100) w części mieszkalnej (parter)oraz gr. 16 cm (EPS150) w garażu. Ułożenie folii PE (0,2mm) na stropie nad parterem oraz ułożenie izolacji ze styropianu gr. 13-15 cm (EPS100)

- Rozprowadzenie instalacji co. i wod-kan w posadzkach - rurarz (parter i I piętro)

- Rozprowadzenie przewodów instalacji wentylacji mechanicznej w posadzce I piętra

- Ułożenie 2 x folii PE (0,2 mm), wykonanie podkładu z jastrychu cementowego gr. 7-8 cm w części mieszkalnej oraz gr. 12 cm w garażu.

ETAP VIII - Montaż rozdzielni elektrycznej, montaż centrali wentylacyjnej, montaż pompy ciepła wraz z zasobnikiem.

- Montaż rozdzielni elektrycznej zgodnie z PT

- Montaż centrali wentylacyjnej nawiewno-wywiewnej z odzyskiem ciepła na wymienniku przeciwprądowym (rekuperator) -wydajność 240m3/h, montaż kompletnej instalacji wentylacji.

- Montaż kompletnej instalacji co. - pompa ciepła o mocy 10 kW ze sterowaniem (centralnie).

ETAP IX

- Wykonanie instalacji zewnętrznych wodnej i kanalizacji sanitarnej zgodnie z PT do każdego budynku.

- Wykonane instalacji zewnętrznej kanalizacji deszczowej, montaż zbiornia retencyjnego (V=7m3) zgodnie z PT. dla każdego budynku.

- Wykonanie instalacji zewnętrznych elektrycznych (zasilanie budynków) zgodnie z PT. do każdego budynku.

- Doprowadzenie (od wjazdu na teren zabudowy szeregowej) rur osłonowych dla kabli optotelekomunikacyjnych do każdego budynku.

- Wykonanie ciągów pieszo jezdnych, podjazdów pod budynki i miejsc postojowych zgodnie z projektem zagospodarowania terenu.

- Wykonanie zagospodarowania terenów zielonych (nawiezienie i rozplanowanie ziemi urodzajnej, obsianie trawą) .

- Wykonanie ocieplenia ścian budynków zgodnie z PT. wraz z wykończeniem (cokoliki: tynk mozaikowy, ściany wyprawa tynkarska w kolorze białym/imitacja okładziny drewnianej lub tynk w kolorze rdzy.

- Montaż ogrodzenia panelowego (ogrodzenie z paneli ocynkowanych powlekanych). Ogrodzenie zostanie wykonane od strony północnej i południowej działki oraz pomiędzy kolejnymi segmentami w części zachodniej (ogródki). Dodatkowo zostanie wydzielony od części wspólnej (drogi wewnętrznej) ogródek budynku 1 i 6.

- Wykonanie okablowania dla monitoringu zewnętrznego.

- Wykonanie okablowania dla instalacji alarmu.

- Wykonanie instalacji pod montaż klimatyzatorów (4pkt)

Opcje dodatkowe (płatne):

- Wykonanie dodatkowego okablowania do sterowania roletami zewnętrznymi - centralne sterowanie.

- Wykonanie sufitów podwieszanych I piętra.

- Rozbudowa instalacji co. o sterowanie każdym z pomieszczeń z osobna na centralnym panelu zlokalizowanym na parterze w części mieszkalnej.

- Wykonanie Instalacji kompletnej instalacji PV.

- Montaż pompy elektrycznej do zbiornika retencyjnego wraz ze sterowaniem i miejscem przyłączenia węża.

- Wykonanie tarasu (kostka/płyty betonowe)

-

Cennik dostępnych domów :

dom nr2 169m2, działka 251m2 : 1.149.000zł

dom nr3 169m2, działka 255m2 : 1.149.000zł

-

Rozpoczęcie budowy : 02.2024r

Planowane zakończenie inwestycji wraz z oddaniem do użytkowania : 12.2025r

Sprzedaż na podstawie UMOWY DEWELOPERSKIEJ. Umowy rezerwacyjne z wpłatą kaucji w wysokości 5.000zł.

-

Więcej informacji pod numerem telefonu : Kryspin Klimek  

BIURO SPRZEDAŻY DEWELOPERA 0% PROWIZJI i PODATKU PCC

-

Zapewniamy profesjonalne doradztwo i pełną obsługę kredytową.

Pośrednik odpowiedzialny - licencja zawodowa 6088

Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę handlową w rozumieniu art.66K.C.

Oferta nr 50080945 wysłana z systemu LocumNet Online