GLIWICE - UL. LIGONIA

Przedwojenna willa na jednej z najbardziej prestiżowych ulic miasta.
Są adresy, których nie trzeba przedstawiać.

Ulica Ligonia od pokoleń kojarzy się z elegancką zabudową willową, spokojem i zielenią. To miejsce, gdzie nieruchomości zmieniają właścicieli niezwykle rzadko, a każda pojawiająca się oferta wzbudza zainteresowanie osób poszukujących czegoś naprawdę wyjątkowego.
Na sprzedaż oferujemy przedwojenną willę położoną na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1343 m² .

Już od pierwszego wejścia uwagę przyciąga niezwykły ogród. Wieloletni starodrzew, ozdobne krzewy, pachnąca lawenda, imponująca wierzba oraz starannie zaprojektowane nasadzenia tworzą zieloną przestrzeń, której nie sposób odtworzyć w ciągu kilku lat. To ogród budowany przez dziesięciolecia.

Sam budynek zachował charakter typowy dla solidnej przedwojennej architektury. Wysoki dach, proporcjonalna bryła, weranda oraz elewacja częściowo porośnięta bluszczem nadają mu ponadczasowy klimat.

Obecnie wewnątrz znajdują się trzy niezależne lokale mieszkalne:

parter - ok. 105 m² z werandą,
piętro - ok. 91 m² z tarasem o powierzchni około 14 m² ,
poddasze - około 50 m² powierzchni użytkowej (około 70 m² po podłodze ).

Łączna powierzchnia użytkowa wynosi blisko 250 m² .

Budynek wymaga przeprowadzenia remontu, jednak daje ogromne możliwości aranżacyjne. Może ponownie stać się reprezentacyjną rezydencją dla jednej rodziny, zachowując historyczny charakter i wyjątkową atmosferę tego miejsca.
Duża powierzchnia działki oraz obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego stwarzają również możliwość rozbudowy istniejącego budynku, dzięki czemu nieruchomość może zainteresować także inwestorów poszukujących prestiżowej lokalizacji pod kameralną inwestycję.

Najważniejsze atuty
- prestiżowa lokalizacja - ul. Ligonia w Gliwicach

- działka o powierzchni 1343 m²
- przedwojenna architektura z charakterem
- około 250 m² powierzchni użytkowej
- trzy wydzielone lokale mieszkalne
- pięknie utrzymany ogród ze starodrzewem
- możliwość stworzenia wyjątkowej rezydencji
- potencjał rozbudowy zgodnie z zapisami MPZP

Cena: 1 500 000 zł
Warto podkreślić, że oferowana cena odpowiada przede wszystkim wartości samej działki w tej części Gliwic. Istniejący budynek stanowi dodatkowy potencjał, który po odpowiedniej modernizacji może stworzyć jedną z najbardziej wyjątkowych rezydencji w mieście.
To oferta dla osób, które potrafią dostrzec wartość miejsc z historią i wiedzą, że takich adresów po prostu się już nie tworzy.

Kontakt: Grzegorz Malitowski   , więcej ofert na
Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. TX Nieruchomości zastrzega prawo do zmiany ceny oraz informacji dotyczących prezentowanej nieruchomości.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica