Zapraszam na prezentację nowoczesnego i luksusowego domu wolnostojącego w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Gliwicach - Obrońców Pokoju - ul. Ligocka - okolice Radiostacji Gliwice. Odległość od gliwickiego rynku to zaledwie 4 km, i niespełna 2 km od wyjazdu na A1 .

Dom został zaprojektowany i wybudowany według indywidualnego projektu, z zachowaniem najwyższych standardów.
Funkcjonalność nieruchomości oraz pomieszczeń została gruntownie przemyślana. Powierzchnia domu oraz nieprzypadkowo zaprojektowane i przenikające się przestrzenie, zapewniają wysoki komfort jego mieszkańcom. Trzy sypialnie na pietrze, duży salon kąpielowy z sauną, pralnia i duże powierzchnie do przechowywania zapewniają wygodę i intymność domowników. Wyraźny podział na strefę prywatną ( piętro) i strefę dzienną na parterze potęgują doznania przestrzeni i wygody.

Dom posadowiony został na działce o powierzchni 1272 m2, co daje domownikom dostęp do bardzo komfortowej lecz niewymagającej szczególnej pielęgnacji strefy ogrodowej.

Stanowiska postojowe:

2 stanowiska w garażu;

3 stanowiska naziemne.

DOM SKŁADA SIĘ Z:

PARTER:

salon o powierzchnia 34 m2 - ekspozycja południowo-wschodnia;

kuchnia wraz z jadalnią o powierzchni 32 m2 - ekspozycja północno-wschodnia;

biuro o powierzchni 18 m2;

łazienka z prysznicem;

pomieszczenie gospodarcze przez które możemy przejść z garażu do domu tzw. "suchą stopą";

przestronny dwustanowiskowy garaż o powierzchni 46 m2.

Salon, kuchnia i jadalnia stanowią wspólną, integralną, otwartą przestrzeń, którą doświetlają duże okna wychodzące na ogórd. Nad salonem znajduje się antresola, a kuchnia została wyposażona w bardzo komfortowy, bo aż 7-metrowy blat z konglomeratu firmy Corian. Na kondygnacji parterowej znajdziemy również kominek marki Spartherm.

PIĘTRO:

3 przestronne pokoje sypialniane o powierzchniach:

20 m2;

18 m2;

18 m2;

(jedna z sypialni z bezpośrednim dostępem do łazienki głównej z sauną)

pokój kąpielowy z wanną, prysznicem oraz sauną;

pralnia;

korytarz nad antresolą z zabudowaną szafą;

DANE TECHNICZNE NIERUCHOMOŚCI:

dom energooszczędny;

ściany docieplone 20 cm styropianu grafitowego;

stolarka drzwiowa i okienna drewniana (mahoń meranti), okna trzyszybowe z roletami energooszczędnymi i antywłamaniowymi;

ocieplenie dachu 30 cm wełny;

stolarka drzwiowa wewnętrzna drewniana na indywidualne zamówienie;

skosy zaczynają się od wysokości 140 cm przez co cała powierzchnia podłogi jest dobrze zagospodarowana;

na południowej połaci dachu zamontowano fotowolaikę 5kW w pełni pokrywającą zapotrzebowanie energetyczne domu;

rekuperacja

klimatyzacja;

zbiornik na deszczówkę 10m3;

stacja uzdatniania wody;

ogrzewanie gazowe - piec kondensacyjny dwufunkcyjny Buderus;

dachówka ceramiczna Brass Turmalin;

wybudowany z pustaka ceramicznego Porotherm;

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji.