Przedstawiam wyjątkową ofertę sprzedaży doskonale zlokalizowanego domu o powierzchni użytkowej 140 m.kw położonego na przepięknie zagospodarowanej działce o pow. 606 m.kw.

Nieruchomość zlokalizowana jest w prestiżowej, bardzo dobrze rozwiniętej dzielnicy Gliwic, na osiedlu Sikornik przy ul. Pelikana, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych oraz niskiej zabudowy wielorodzinnej.
Lokalizacja cieszy się bliskim dostępem do świetnie rozwiniętej infrastruktury miejskiej oraz komfortowym dojazdem do miast ościennych, DTŚ autostrady A1 oraz A4.

Dojazd do posesji odbywa się publiczną drogą, która jest w trakcie modernizacji, zakończenie robót planowane jest do 31.05.2025r.
Dom został oddany do użytkowania w marcu 2016 roku, jest w bardzo zadbanym stanie. Wymaga jedynie odświeżenia/drobnego remontu według własnych preferencji.
Do dyspozycji mamy następujące pomieszczenia:
Parter:
Wiatrołap z dużą szafą wolnostojącą
Przestronny salon z wyjściem na taras i ogród
Duża, oddzielna kuchnia wyposażona w sprzęt AGD oraz umeblowana
Łazienka z 2-osobową wanną z hydromasażami
2 niezależne pokoje
Kotłownia wykończona kaflami
1-stanowiskowy, ogrzewany garaż wykończony kaflami z bramą wjazdową sterowaną pilotem

Poddasze użytkowe:
1 duży pokój
otwarta przestrzeń dzienna z możliwością wykonania łazienki dostępny pion wodno-kanalizacyjny

Na całej powierzchni domu podłogi zostały wyłożone klimatycznymi kaflami.
W pokojach, przedpokoju oraz łazience ciepłe, drewniane kolory natomiast w kuchni zastosowano praktyczne kafle w jasnym odcieniu szarości.
W pokoju na poddaszu położona została dodatkowo dywanowa, kremowa wykładzina, pod którą znajdują się kafle w bardzo zadbanym stanie (możliwość demontażu wykładziny).
Na ścianach w kuchni oraz pokojach na parterze, a także otwartej przestrzeni dziennej na poddaszu położono tynki wapienno cementowe nie wymagające stosowania gładzi.
Ściany w łazience wykończone eleganckimi kaflami.
W pokoju na poddaszu na ścianach zastosowano klimatyczną boazerię oraz ozdobne, cementowe kafelki. Całość tworzy niepowtarzalną, sielską atmosferę.

Na poddaszu zamontowano 2-szybowe, drewniane okna nowej generacji, natomiast na parterze PCV. Stolarka okienna w bardzo dobrym stanie.
We wszystkich pomieszczeniach znajdują się drewniane drzwi wewnętrzne, dopełniające sielski klimat domu.
Na poddasze prowadzą drewniane schody z elegancką kutą poręczą.
Nad garażem znajduje się strych o powierzchni 40 m.kw.

Garść konkretów:
Ogrzewanie na parterze instalacja podłogowa, na piętrze - grzejniki. Nowy piec na eko-groszek sterowany aplikacją
Fundamenty ławy żelbetonowe, ocieplone styropianem
Ściany zewnętrzne Porotherm PW 25
Ściany wewnętrzne Porotherm PW 15
Ocieplenie Styropian grafit L29
Ogrodzenie - betonowe z 3 stron, front metalowy z automatyczną bramą wjazdową sterowaną pilotem
Stropy typu Teriva
Pokrycie dachowe dachówka betonowa firmy Brass
Rozprowadzona instalacja monitoringu oraz alarmowa

Działka:
Wjazd do garażu oraz wejście do domu wyłożone kostką brukową, w pozostałych częściach frontowej strony bogata roślinność oraz rzadko spotykane elementy dekoracyjne.
Z tyłu domu znajdziemy wybrukowany taras z rozwijaną markizą (4m) oraz część wypoczynkowo - rekreacyjną.
Ślicznie rozprowadzone oświetlenie w całym ogrodzie nawiązuje do sielskiego klimatu całej nieruchomości.
Wydzielona została dodatkowa część wypoczynkowa, gdzie na podłodze znajdują się betonowe kafle oraz ławka pod drzewem a także piaskownica.

Lokalizacja
W promieniu ok 1 km znajdują się liczne sklepy spożywcze oraz punkty handlowo-usługowe, piekarnie, szkoła średnia, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, apteka, przychodnia zdrowia, paczkomat, przystanek autobusowy, plac zabaw, boisko,

Komfortowy dojazd do autostrady A1 oraz A4 oraz miast ościennych: 10 km do centrum Gliwic, 15 km do Rudy Śląskiej, 15 km do Zabrza, 20 km do Rybnika, wygodny dojazd autostradą A4 do Katowic 30 km oraz ok. 30 km do Chorzowa.

Nieruchomość szczególnie polecana dla rodzin z dziećmi lub pary ceniącej sobie przestrzeń, ciszę i spokój, a zarazem dostęp do wszelkich udogodnień.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów KC.

**********************************************************************************

Zakup nieruchomości to jedna z ważniejszych decyzji w życiu, dlatego wychodzimy naprzeciw Waszym potrzebom. Jesteśmy tu aby pomóc Państwu w każdym aspekcie tego procesu.

Solida to biuro nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem. Jesteśmy ekspertami w dziedzinie nieruchomości, zdobyta wiedza pozwala nam profesjonalnie i kompleksowo zająć się każdym etapem transakcji.

Gwarancja jakości i bezpieczeństwa - współpracujemy tylko z rzetelnymi i sprawdzonymi deweloperami i właścicielami nieruchomości.

Profesjonalna i kompleksowa obsługa transakcji na każdym etapie - zajmujemy się wszystkimi formalnościami, aby proces zakupu przebiegł sprawnie i bezproblemowo.
Bezpłatne przygotowanie oferty kredytowej i ubezpieczeniowej - nasi eksperci pomogą Ci wybrać najkorzystniejszą ofertę dla Twoich potrzeb.

Nie trać czasu i pieniędzy na samodzielne poszukiwania nieruchomości. Skontaktuj się z nami, a pomożemy Ci znaleźć wymarzone miejsc

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )