Proponujemy do sprzedaży atrakcyjną działkę zlokalizowaną w Gliwicach, w dzielnicy Wojtowa Wieś, położoną bezpośrednio przy drodze asfaltowej, co zapewnia doskonałą dostępność i widoczność.

Podstawowe informacje:

- kształt: regularny prostokąt o wymiarach 31m x 35m

- teren: płaski

- zabudowa: niewielki budynek mieszkalny o powierzchni ok. 100 m²

- media: wszystkie dostępne (prąd, woda, gaz, kanalizacja sanitarna i deszczowa)

Przeznaczenie terenu - MPZP:

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako teren zrównoważonej zabudowy mieszkaniowej i usługowej, co daje bardzo szerokie możliwości inwestycyjne.

Zgodnie z planem:

- funkcja mieszkaniowa i usługowa może występować samodzielnie lub łącznie, w dowolnych proporcjach

- dopuszczalna zabudowa:

a) mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna

b) mieszkaniowo-usługowa

c) usługowa (usługi nieuciążliwe)

- maksymalna wysokość zabudowy: 3 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze użytkowe), do 12 m 

- maksymalna intensywność zabudowy: 2

- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%

Wykluczenia w zakresie usług:

> składowanie i przetwarzanie odpadów

> skup złomu

> handel hurtowy

> warsztaty i myjnie samochodowe

Dzięki świetnej lokalizacji i elastycznemu przeznaczeniu działka idealnie nadaje się m.in. na:

> gabinet lekarski, stomatologiczny lub rehabilitacyjny

> kancelarię prawną, notarialną, biuro rachunkowe

> biura firmowe lub siedzibę spółki

> prywatne przedszkole lub żłobek

> salon kosmetyczny, fryzjerski, spa

> kliniki medycyny estetycznej

> usługi edukacyjne (szkoła językowa, centrum korepetycji)

> mały pensjonat lub apartamenty na wynajem

> budynek mieszkalny z lokalami usługowymi na parterze

> inwestycję deweloperską (zabudowa wielorodzinna)

Atuty nieruchomości:

doskonała lokalizacja w rozwiniętej dzielnicy

bezpośredni dojazd drogą asfaltową

pełne uzbrojenie

szerokie możliwości zabudowy i prowadzenia działalności

idealna zarówno dla inwestora, jak i klienta indywidualnego

Działka o dużym potencjale inwestycyjnym - idealna propozycja dla osób szukających miejsca pod biznes, inwestycję lub nowoczesną zabudowę mieszkaniową.

KONTAKT: Agnieszka Godlewska-Chmielewska tel.:   , mail:  

Oferta nr 73960941 wysłana z systemu LocumNet Online