LOKAL POD DZIAŁALNOŚĆ USŁUGOWĄ

PODANA KWOTA LOKALU JEST KWOTĄ NETTO DO KTÓREJ NALEŻY DOLICZYĆ PODATEK VAT.

Na sprzedaż lokal użytkowy po generalnym remoncie w szybko rozwijającej się lokacji Gliwic o powierzchni 85,9m2. Idealny pod działalność usługową, biura. Loftowy klimat wnętrz, openspace, duże przeszklenia nawiązujące do tradycji górnego śląska i Gliwic sprawiają, że lokal jest nowoczesny i przyciąga uwagę Klientów.

Dużą zaletą lokalizacji biura jest wygodny dojazd do Węzła Gliwice-Sośnica, który krzyżuje z sobą autostradę A1, A4 oraz drogę krajową 44.

Wjazd na TDŚ - 2min., wjazd na A1 - 3min.

Lokal został poddany modernizacji, która obejmowała:

- wykonanie nowych instalacji wewnętrznych (wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej, ogrzewania podłogowego)

- wymianę stolarki okiennej ( okna ALU) oraz drzwiowej

- rearanżację wnętrza, montaż witryn wejściowych, zachowanie oryginalnej cegły

- odnowienie elewacji

Kamienica w której znajduje się lokal została docieplona od strony podwórza, przeszła remont dachu, oraz została podłączona do sieci PEC. Wejście do lokalu bezpośrednio od strony ulicy.

Nieruchomość składa się z:

Parter: (ogrzewanie podłogowe)

- duże pomieszczenie biurowe [38,62m2]

- magazynek [8,52m2]

- zaplecze socjalne [10,01m2]

- toaleta [3,86m2]

- pomieszczenie gospodarcze [ 0,72m2]

Antresola: [ 24,2m2]

Atuty lokalu:

- nowoczesne loftowe wnętrza

- wentylacja hybrydowa

- klimatyzacja

- instalacja alarmowa i monitoring

- rolety antywłamaniowe

- dostępne miejsca parkingowe

- lokal własnościowy

- światłowód

Opłaty:

- czynsz do Wspólnoty: ok. 470zł/ mc

- podatek od nieruchomości: ok. 1700zł/ rok

Zapraszam do kontaktu. Podana kwota ofertowa jest kwotą brutto.

Jeśli kwota jest dla Ciebie nieodpowiednia, prosimy o przesłanie propozycji ofertowej na maila. Oferty zbieramy do 24.03.2024r.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości