LOKAL POD DZIAŁALNOŚĆ USŁUGOWĄ

Cena 609 000,00zł brutto

Na sprzedaż lokal użytkowy po generalnym remoncie w szybko rozwijającej się lokacji Gliwic o powierzchni 85,9 m. Idealny pod działalność usługową, biura. Loftowy klimat wnętrz, openspace, duże przeszklenia nawiązujące do tradycji górnego śląska i Gliwic sprawiają, że lokal jest nowoczesny i przyciąga uwagę Klientów.

Dużą zaletą lokalizacji biura jest wygodny dojazd do Węzła Gliwice-Sośnica, który krzyżuje z sobą autostradę A1, A4 oraz drogę krajową 44.

Wjazd na TDŚ - 2min., wjazd na A1 - 3min.

Lokal został poddany modernizacji, która obejmowała:

- wykonanie nowych instalacji wewnętrznych (wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej, ogrzewania podłogowego)

- wymianę stolarki okiennej ( okna ALU) oraz drzwiowej

- re-aranżację wnętrza, montaż witryn wejściowych, zachowanie oryginalnej cegły

- odnowienie elewacji

Kamienica w której znajduje się lokal została docieplona od strony podwórza, przeszła remont dachu, oraz została podłączona do sieci PEC. Wejście do lokalu bezpośrednio od strony ulicy.

Nieruchomość składa się z:

Parter: (ogrzewanie podłogowe)

- duże pomieszczenie biurowe [38,62 m]

- magazynek [8,52 m]

- zaplecze socjalne [10,01m]

- toaleta [3,86 m]

- pomieszczenie gospodarcze [ 0,72 m]

Antresola: [ 24,2 m]

Atuty lokalu:

- nowoczesne loftowe wnętrza

- wentylacja hybrydowa

- klimatyzacja

- instalacja alarmowa i monitoring

- rolety antywłamaniowe

- dostępne miejsca parkingowe

- lokal własnościowy

- światłowód

Opłaty:

- czynsz do Wspólnoty: ok. 900zł/ mc

- podatek od nieruchomości: ok. 1700zł/ rok

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości