Oferujemy do sprzedaży lokal użytkowy idealny na biuro księgowe, biuro firm IT, znajdujące się na wysokim parterze kamienicy w Gliwicach przy ulicy Zawiszy Czarnego 18/4, za 750.000,00 zł.
Uwaga lokal użytkowy wykorzystywany był w latach ubiegłych jako lokal mieszkalny i również może być przekształcony na LOKAL MIESZKALNY! W pobliżu park z placem zabaw dla dzieci. Okolica spokojna i cicha.

Opis obiektu:

Lokal użytkowy znajduje się na wysokim parterze pięknej kamienicy i ma powierzchnię 83,25 m kw zgodnie z księgą wieczystą(faktycznie ok 88 m kw). Lokal jest po remoncie, po którym użytkowany był przez bardzo krótki okres czasu.

Lokal składa się z 3 pokoi(2 gabinety oraz sekretariat), WC, aneksu kuchennego z poczekalnią i przedpokoju.
Okna są od strony ulicy oraz od podwórka.
Dwa pokoje przestronne po ok 25 m kw każdy, sekretariat ok 13 m kw.
Na podłogach parkiet, panele podłogowe i płytki gresowe.
Lokal wyposażony jest w instalację alarmową(centrala gotowa do użycia i instalacja) oraz kamerę.
Lokal bardzo ciepły, gdyż pod lokalem w suterenie jest przychodnia dentystyczna.
Lokal można oczywiście również przystosować na mieszkanie, gdyż takie było jego podstawowe przeznaczenie.
Do lokalu przynależy pomieszczenie piwniczne.

Media:
Prąd
Gaz
Woda i kanalizacja.
Internet(światłowód).
Ogrzewanie gazowe z kotła 2 obiegowego.
Instalacja TV.
Wszystkie media opomiarowane.

Kamienica jest po termomodernizacji, grube mury zapewniają niskie koszty ogrzewania. Hipoteka bez obciążeń.

Lokal jest wynajmowany za kwotę 3444,00 zł Dodatkowo najemca płaci ok 808,83 zł opłat eksploatacyjnych i podatek od nieruchomości. Kwota ta umożliwia otrzymanie kredytu i wystarcza na spłatę kredytu z 5 % oprocentowaniem i wkładem własnym 30 %. Umowę najmu można oczywiście również wypowiedzieć.

Parking na ulicy przed budynkiem.

Zapraszamy do prezentacji lokalu i rozmów.


Zbigniew Grabiec BN Nieruchomości

 

tel.:  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości