Na sprzedaż wyjątkowy budynek usługowy z dużym potencjałem inwestycyjnym.
Cena dotyczy działki o powierzchni 4753 m2 wraz z nieruchomością gruntową.

Oferujemy na sprzedaż budynek usługowy o powierzchni 454 m², położony na przestronnej działce o powierzchni 4 753 m². To wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna, która dzięki swojej lokalizacji oraz możliwościom adaptacji stanowi doskonałą propozycję zarówno dla przedsiębiorców, jak i deweloperów.

Szerokie możliwości wykorzystania.

Obiekt doskonale sprawdzi się jako:

restauracja lub obiekt gastronomiczny
hotel, pensjonat lub aparthotel
hotel pracowniczy
centrum medyczne, przychodnia lub gabinety specjalistyczne
klinika medycyny estetycznej, centrum beauty & SPA
siedziba firmy, biura lub centrum szkoleniowe
inwestycja deweloperska z możliwością realizacji zabudowy wielorodzinnej (zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zapisami MPZP, warunkami zabudowy)

Działka o powierzchni 4 753 m² daje szerokie możliwości dalszego zagospodarowania. Teren można rozbudować lub stworzyć atrakcyjną przestrzeń rekreacyjną obejmującą m.in. basen, ogród relaksacyjny, strefę wellness na świeżym powietrzu, parkowy ogród z alejkami oraz nasadzeniami. Takie rozwiązania znacząco zwiększają wartość i atrakcyjność przyszłej inwestycji.

Nieruchomość położona jest w spokojnym otoczeniu terenów zielonych oraz zabudowy mieszkalnej, zapewniając komfort, prywatność i jednocześnie bardzo dobrą komunikację z miastem.

Ogromnym atutem jest dynamicznie rozwijająca się okolica. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się PreZero Arena Gliwice, a w najbliższym czasie planowana jest budowa Szpitala Uniwersyteckiego, co znacząco zwiększy zapotrzebowanie na usługi hotelowe, gastronomiczne, medyczne oraz zakwaterowanie dla personelu, pacjentów i odwiedzających.

To lokalizacja o bardzo dużym potencjale biznesowym i inwestycyjnym.

Nieruchomość znajduje się zaledwie 3,5 km od ścisłego centrum miasta. Doskonały dostęp do głównych arterii komunikacyjnych zapewnia szybki dojazd do całej aglomeracji:

DTŚ ok. 700 m,
autostrada A4 ok. 2,5 km,
autostrada A1 ok. 1,5 km.
Takie położenie gwarantuje wygodny dojazd zarówno dla klientów, pracowników, jak i gości z całego regionu.

Atuty nieruchomości
- budynek usługowy o powierzchni 454 m²

- kondygnacje: parter, I piętro oraz poddasze użytkowe

- ogrzewanie własne - piec olejowy

- działka o powierzchni 4 753 m²

- atrakcyjna lokalizacja w rozwijającej się części miasta

- szerokie możliwości adaptacji pod różne rodzaje działalności

- idealna pod restaurację, hotel, hotel pracowniczy, gabinety medyczne, klinikę beauty lub siedzibę firmy

- możliwość stworzenia strefy rekreacyjnej z basenem i ogrodem relaksacyjnym

- sąsiedztwo terenów zielonych oraz zabudowy mieszkaniowej

- bliskość PreZero Areny Gliwice oraz planowanego Szpitala Uniwersyteckiego

- doskonały potencjał inwestycyjny również dla deweloperów planujących realizację zabudowy wielorodzinnej.

Więcej szczegółowych informacji zostanie przedstawionych bezpośrednio podczas prezentacji obiektu.

Zapraszamy do kontaktu.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.