Na sprzedaż wyjątkowa, reprezentacyjna willa zlokalizowana w ścisłym centrum Gliwic, przy ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 15. To nieruchomość o niepowtarzalnym charakterze, łącząca przedwojenną architekturę, prestiżowy adres i szerokie możliwości wykorzystania w działalności biznesowej lub jako inwestycja komercyjna.

Zaprojektowany w 1916 roku przez Karla Grossera budynek zachwyca ponadczasową architekturą, wysokimi pomieszczeniami i dopracowanymi detalami. Historyczny charakter obiektu idzie w parze z funkcjonalnością, która pozwala dostosować przestrzeń do potrzeb nowoczesnego biznesu.

Najważniejsze informacje

* Powierzchnia budynku: 984 m²
* Powierzchnia działki: 2161 m²
* Liczba pomieszczeń: 45
* Liczba kondygnacji: 5, w tym przyziemie
* Parking: 24 miejsca na terenie posesji
* Ogrzewanie: gazowe oraz miejskie
* Zasilanie: dwie niezależne linie
* Stan techniczny: bardzo dobry, aktualne przeglądy
* Cena: 9 700 000 zł + VAT

Lokalizacja, która pracuje na sukces

Nieruchomość położona jest w centrum Gliwic, w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Zwycięstwa, dworca kolejowego oraz z dogodnym dostępem do Drogowej Trasy Średnicowej i Placu Piastów.

To lokalizacja zapewniająca łatwy dojazd, dobrą dostępność komunikacyjną i prestiżowy adres, który może stać się istotnym elementem wizerunku firmy. Dodatkowym atutem są aż 24 miejsca parkingowe na terenie posesji - rozwiązanie szczególnie cenne w śródmiejskiej lokalizacji.

Funkcjonalna przestrzeń z wieloma możliwościami

Budynek oferuje 45 pomieszczeń rozmieszczonych na pięciu kondygnacjach. Układ umożliwia wydzielenie stref reprezentacyjnych, biurowych, gabinetowych oraz technicznych.

* Przyziemie - przestrzeń archiwalna, magazynowa i techniczna, a także strefa skrytek bankowych.
* Parter - reprezentacyjna recepcja oraz przestrzenie spotkań.
* I i II piętro - gabinety, biura i powierzchnie typu open space.
* Poddasze - dodatkowa powierzchnia biurowa oraz przestrzeń mieszkalna.

Nieruchomość może pełnić funkcję siedziby jednej firmy, zostać podzielona na niezależne moduły dla kilku użytkowników lub działać w modelu mieszanym, łączącym potrzeby właściciela z wynajmem części powierzchni.

Prywatny park - dodatkowy wymiar prestiżu

Za budynkiem znajduje się zielona, kameralna przestrzeń, która stanowi naturalne uzupełnienie reprezentacyjnego charakteru willi. Może służyć jako miejsce odpoczynku, nieformalnych spotkań biznesowych czy kameralnych wydarzeń firmowych.

Połączenie historycznej architektury, zielonego otoczenia i rozbudowanej infrastruktury parkingowej tworzy wyjątkowe warunki do prowadzenia działalności wymagającej zarówno prestiżu, jak i komfortu użytkowania.

Idealna propozycja dla biznesu i inwestora

Nieruchomość oferuje szerokie możliwości adaptacji, w szczególności na potrzeby:

* reprezentacyjnej siedziby firmy lub centrali przedsiębiorstwa,
* kliniki, centrum medycznego lub zespołu gabinetów specjalistycznych,
* kancelarii prawnej, podatkowej lub firmy doradczej,
* biur projektowych i firm consultingowych,
* butikowej powierzchni biurowej przeznaczonej dla kilku najemców,
* działalności edukacyjnej, szkoleniowej lub badawczo-rozwojowej,
* działalności wymagającej odpowiednio dostosowanej infrastruktury bezpieczeństwa.

Przyziemie wyposażone w skrytki bankowe może stanowić dodatkowy atut dla wybranych rodzajów działalności, po uwzględnieniu ich wymogów technicznych i branżowych.

Zgodnie z materiałami ofertowymi teren oznaczony jest symbolem UM, wskazującym na funkcję usługowo-mieszkaniową o wysokiej intensywności zabudowy. Może to tworzyć dodatkowe możliwości rozwoju i adaptacji nieruchomości, z zastrzeżeniem weryfikacji obowiązujących ustaleń planistycznych i formalnych.

Atuty, które wyróżniają tę nieruchomość

* prestiżowa lokalizacja w ścisłym centrum Gliwic,
* historyczna willa o ponadczasowej architekturze,
* 984 m² powierzchni budynku,
* działka o powierzchni 2161 m²,
* 24 miejsca parkingowe na terenie posesji,
* prywatny park za budynkiem,
* 45 pomieszczeń i możliwość elastycznej aranżacji,
* dwie niezależne linie zasilania,
* ogrzewanie gazowe i miejskie,
* bardzo dobry stan techniczny oraz aktualne przeglądy,
* potencjał wykorzystania na potrzeby własne lub wynajmu komercyjnego.

Nieruchomość, która łączy prestiż z potencjałem inwestycyjnym

To propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego nieruchomości o wyrazistym charakterze, doskonałej lokalizacji i możliwościach wielokierunkowego wykorzystania.

Willa może stać się rozpoznawalną siedzibą firmy, nowoczesnym centrum usług specjalistycznych lub nieruchomością komercyjną z potencjałem wynajmu.

Cena sprzedaży: 9 700 000 zł + VAT.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.