Poszukujesz miejsca na rozwój swojej działalności? Świetnie trafiłeś/aś. Zapraszam do opisu i zachęcam do kontaktu.

Do wynajęcia:
Działka o powierzchni 1135 mkw. - bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
Budynek biurowy o powierzchni 111,02 mkw. - posiada 6 pomieszczeń biurowych, recepcję z aneksem kuchennym, salę konferencyjną. Posiada piwnicę.
Budynek produkcyjny o powierzchni 166,63 mkw. - pomieszczenie gospodarcze, kuchnia pracownicza, toalety, szatnia, hala produkcyjna.
Budynek magazynowy o powierzchni 24,20 mkw. - obecnie sprawdza się jako garaż.

Przeznaczenie budynku:
Tereny mieszkaniowe o niskiej intensywności zabudowy - od 1MN do 23MN.

1) Przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna.

2) Przeznaczenie uzupełniające:
a) działalność usługowa i usługi nieuciążliwe
b) zabudowa gospodarcza (garaże, budynki pomocnicze za wyjątkiem inwentarskich),
c) uzbrojenie działki oraz dojazdy,
d) zieleń i ogrody przydomowe.

Nieruchomość idealna pod działalność produkcyjną, magazynową, sklep e-commerce.

Nieruchomość posiada dostęp do sieci elektrycznej, wodociągowej, gazowej oraz technicznej. Wokoło terenu zabudowanego nieruchomość utwardzona jest kostką betonową. W tylnej części nieruchomości znajduje się parking - mieści 10 samochodów.

Ogrzewanie: Gazowe na butlę (bardzo ekonomiczne) oraz węglowe na ekogroszek (włączane sporadycznie). Gaz będzie podłączony z sieci w 2024 r.

Na terenie działki jest szambo - Kanalizacja jest przy drodze. (wywóz 1/2 razy w roku).

Budynek po generalnym remoncie przeprowadzonym w latach 2002-2003 oraz 2011r. Wokoło budynku wykonano drenaż wraz z izolacją pionową ścian fundamentowych. Wykonano wymianę pokrycia dachu, instalacji elektrycznej (elektryka: IC- 30 kW, Biura- 7,7 kW), wod-kan, c.o., stolarki okiennej i drzwiowej oraz wszystkich okładzin ściennych, sufitowych i podłogowych.

Lokalizacja: Nieruchomość położona w Gliwicach bezpośrednio przy drodze krajowej nr 44, w odległości około 1 km od węzła drogowego Gliwice-Sośnica, łączącego autostrady: A1 i A4, drogi krajowe: 44, 88 i Drogową Trasę Średnicową. Odległość od ścisłego centrum miasta Gliwice wynosi około 2km.

Ważne informacje:
Najem na minimum 2 lata.
Media zostaną przepisane na najemcę.

Jeśli jesteś zainteresowany tą nieruchomością lub masz jakieś pytania, zapraszam do kontaktu w godzinach 9:00-21:00.
tel.