Zapraszamy do wynajęcia lokalu A4 w nowym biurowcu SPOT PARK, w strefie przedsiębiorczości Nowe Gliwice przy ulicy Bojkowskiej 43Z. Budynek oddano do użytkowania w lutym 2025 - aktualnie trwają ostatnie prace wykończeniowe.

Nasz biurowiec A wyróżnia się nie tylko estetyką i nowoczesnym wyglądem, ale także funkcjonalnością i komfortem. Z przemyślanymi układami przestrzeni biurowych i socjalnych, optymalnym oświetleniem naturalnym i sztucznym oraz efektywnym wykorzystaniem systemów ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji, zapewniamy ergonomiczną przestrzeń pracy, która sprzyja efektywności i kreatywności.

DOSKONAŁA MIEJSCÓWKA
Strefa Nowe Gliwice to centrum dla firm świadczących nowoczesne usługi dla biznesu. Tu sąsiadować będziesz z nowoczesnymi przedsiębiorstwami z branż zaawansowanych technologii takich jak: informatyka, elektrotechnika, energetyka, telekomunikacja, e-zdrowie czy lotnictwo.
- Tuż przy centrum, a jednak z dala od zgiełku.
- Brak problemów z dojazdem, brak korków.
- Duży parking.
- Pobliskie przystanki autobusowe z liniami obsługującymi Gliwickie Centrum Przesiadkowe: Nowe Gliwice, Bojkowska SSE.
- Tuż przy wjeździe na węzeł Sośnica i drogi szybkiego ruchu: A1, A4, DTŚ, DK88 dających łatwy dojazd z/do ważnych polskich miast.
- Lokalizacja dogodna dla pracowników i kontrahentów.

Atutem naszej inwestycji jest jej zaciszne usytuowanie, w miejscu które pozbawione jest dużego ruchu samochodów i pieszych. Stwarza to dogodne warunki do pracy, zebrań zespołowych i spotkań z kontrahentami.

ARANŻACJA BIURA
Lokal A4 o powierzchni 296,24 m2 znajduje się na I piętrze budynku wyposażonego w windę.

Lokal ten składa się z:

- powierzchni biurowej do indywidualnej aranżacji FIT-OUT zgodnie z indywidualnymi potrzebami najemcy (ok. 253 m2);
- pomieszczenia socjalnego (kuchni) z miejscem na lodówkę, ekspres do kawy, stolik z krzesłami itp.;
- oddzielnych toalet: dla kobiet, mężczyzn i osób niepełnosprawnych;
- pomieszczenia technicznego / porządkowego.

Powierzchnię biurową rozplanujesz wedle potrzeb i preferencji. Niezależnie od tego, czy zdecydujesz się na open-space, czy na znacznie mniejsze gabinety dla ceniących ciszę i skupienie, biurowiec Spot Park będzie odpowiedzią na te wymagania.

Możliwość własnej aranżacji miejsca pozwolą Ci optymalnie zaplanować przestrzeń nie tylko pod względem funkcjonalnym, ale i estetycznym. Możesz postawić na oszczędny minimalizm, albo puścić wodze fantazji i zaplanować wykończenia czy umeblowanie z efektem wow.

WYPOSAŻENIE I INSTALACJE
Biurowiec został wybudowany według najnowszych standardów projektowych.
> instalacja HVAC (ciepło systemowe PEC, centrala wentylacyjna z odzyskiem ciepła, instalacja wody lodowej, klimatyzacja)
> indywidualna kontrola temperatury
> trójszybowe, otwierane/ uchylne okna ze stolarką aluminiową
> instalacja elektryczna
> instalacja wod-kan
> infrastruktura informatyczna
> okablowanie sieciowe
> system kontroli dostępu
> system alarmowy
> monitoring video
> w pełni wykończone toalety
> budynek wyposażony w windę

Instalacje lokalowe dopasowane zostaną do indywidualnego układu pomieszczeń przy aranżacji FIT-OUT.

PARKING
W cenie najmu - bez dodatkowej opłaty - mają Państwo do dyspozycji 2 wydzielone, naziemne miejsca postojowe na parkingu przy budynku. Ponadto, istnieje możliwość najmu dodatkowych miejsc na wyłączność. Dla budynku przewidziano 90 miejsc parkingowych.

WARUNKI FINANSOWE
Czynsz najmu: 52 zł/m2 netto za m-c (powierzchnia lokalu i udział w nieruchomości)
Opłata eksploatacyjna: 12 zł netto za m-c
Media: wg. wskazań liczników
Zabezpieczenie: kaucja lub gwarancja bankowa

W biurowcu SPOT PARK A znajdziesz także lokale o nieco mniejszej i większej powierzchni (ok. 270 m2, 300 m2, 345 m2).
Wolny lokal biurowy na tym samym piętrze budynku (A3) pozwala również na zajęcie całego piętra przez jednego najemcę.

Zachęcamy Państwa do kontaktu i umówienia się na spotkanie.