Zapraszamy do wynajęcia powierzchni biurowej w nowym biurowcu SPOT PARK, zlokalizowanym w strefie przedsiębiorczości Nowe Gliwice przy ulicy Bojkowskiej 41Z. Budynek oddano do użytkowania w lutym 2025 - aktualnie trwają ostatnie prace wykończeniowe.

Oferowana powierzchnia najmu znajduje się na parterze budynku B i wynosi ok. 617 m2. Składają się na nią dwa niezależne moduły (B1 ok. 346 m2 oraz B2 ok. 271 m2).
W przypadku zapotrzebowania na większą powierzchnię proponujemy dobranie powierzchni na 1 lub 2 piętrze. Powierzchnia najmu na wyższych kondygnacjach wynosi 585 m2 każda. Sumarycznie, na 3 poziomach dostępnych jest 1788 m2 powierzchni najmu netto.

Nasz biurowiec Spot Park - budynek B - wyróżnia się nie tylko estetyką i nowoczesnym wyglądem, ale także funkcjonalnością i komfortem. Z przemyślanymi układami przestrzeni biurowych i socjalnych, optymalnym oświetleniem naturalnym i sztucznym oraz efektywnym wykorzystaniem systemów ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji, zapewniamy ergonomiczną przestrzeń pracy, która sprzyja efektywności i kreatywności.

DOSKONAŁA MIEJSCÓWKA
Strefa Nowe Gliwice to centrum dla firm świadczących nowoczesne usługi dla biznesu. Tu sąsiadować będziesz z nowoczesnymi przedsiębiorstwami z branż zaawansowanych technologii takich jak: informatyka, elektrotechnika, energetyka, telekomunikacja, e-zdrowie czy lotnictwo.

- Tuż przy centrum, a jednak z dala od zgiełku.
- Brak problemów z dojazdem, brak korków.
- Duży parking.
- Pobliskie przystanki autobusowe z liniami obsługującymi Gliwickie Centrum Przesiadkowe: Nowe Gliwice, Bojkowska SSE.
- Tuż przy wjeździe na węzeł Sośnica i drogi szybkiego ruchu: A1, A4, DTŚ, DK88 dających łatwy dojazd z/do ważnych polskich miast.
- Lokalizacja dogodna dla pracowników i kontrahentów.

Atutem naszej inwestycji jest jej zaciszne usytuowanie, w miejscu które pozbawione jest dużego ruchu samochodów i pieszych. Stwarza to dogodne warunki do pracy, zebrań zespołowych i spotkań z kontrahentami.

ARANŻACJA BIURA
Lokale B1 i B2 o sumarycznej powierzchni 617,09 m2 znajdują się na parterze budynku wyposażonego w windę. Prowadzą do nich po 2 wejścia: główne, z klatki schodowej, a także dodatkowe, bezpośrednio z dworu na tyłach budynku.

Lokale składają się z:

- powierzchni biurowej do indywidualnej aranżacji FIT-OUT zgodnie z indywidualnymi potrzebami najemcy (ok. 531 m2); - pomieszczenia socjalnego (kuchni) z miejscem na lodówkę, ekspres do kawy, stolik z krzesłami itp.;
- oddzielnych toalet: dla kobiet, mężczyzn i osób niepełnosprawnych (ostateczna liczba do dostosowania w zależności od liczby pracowników);
- pomieszczenia technicznego / porządkowego.

Powierzchnię biurową rozplanujesz wedle potrzeb i preferencji. Niezależnie od tego, czy zdecydujesz się na open-space, czy na znacznie mniejsze gabinety dla ceniących ciszę i skupienie, biurowiec Spot Park będzie odpowiedzią na te wymagania.

Możliwość własnej aranżacji miejsca pozwolą Ci optymalnie zaplanować przestrzeń nie tylko pod względem funkcjonalnym, ale i estetycznym. Możesz postawić na oszczędny minimalizm, albo puścić wodze fantazji i zaplanować wykończenia czy umeblowanie z efektem wow.

WYPOSAŻENIE I INSTALACJE
Biurowiec został wybudowany według najnowszych standardów projektowych.

> instalacja HVAC (ciepło systemowe PEC, centrala wentylacyjna z odzyskiem ciepła, instalacja wody lodowej, klimatyzacja)
> indywidualna kontrola temperatury
> trójszybowe, otwierane/ uchylne okna ze stolarką aluminiową
> instalacja elektryczna
> instalacja wod-kan
> infrastruktura informatyczna
> okablowanie sieciowe
> system kontroli dostępu
> system alarmowy
> monitoring video
> w pełni wykończone toalety
> budynek wyposażony w windę

Instalacje lokalowe dopasowane zostaną do indywidualnego układu pomieszczeń przy aranżacji FIT-OUT.

PARKING
W cenie najmu - bez dodatkowej opłaty - mają Państwo do dyspozycji 4 wydzielone, naziemne miejsca postojowe na parkingu przy budynku (po 2 na każdy lokal). Ponadto, istnieje możliwość najmu dodatkowych miejsc na wyłączność. Dla budynku przewidziano 90 miejsc parkingowych.

WARUNKI FINANSOWE
Czynsz najmu: 52 zł/m2 netto za m-c (powierzchnia lokalu i udział w nieruchomości)
Opłata eksploatacyjna: 12 zł netto za m-c
Media: wg. wskazań liczników
Zabezpieczenie: kaucja lub gwarancja bankowa

Zachęcamy Państwa do kontaktu i umówienia się na spotkanie.