Nowoczesne biuro 296 m2 | Gliwice ul. Bojkowska

Oferuję pod wynajem nowoczesną powierzchnię biurową znajdującą się na 2 piętrze wolnostojącego biurowca zlokalizowanego w Gliwicach przy ul. Bojkowskiej 43Z (biurowiec Spot Park).

Położenie jest bardzo dogodne zarówno dla pracowników, jak i klientów, a okolica nie stwarza problemów z dojazdem i parkowaniem. Ciche miejsce w otoczeniu stricte biznesowym (strefa Nowe Gliwice), z własnym parkingiem na ok. 180 samochodów. Sąsiedztwo: Flytronic, Future Processing, Kamsoft, Propoint, Valmet Automation, EMT Systems, Otodata Technologies Europe itp.

Lokal A4 o powierzchni 296 m2 zajmuje połowę II pietra w nowoczesnym biurowcu wyposażonym w windę.

Składa się z:
- powierzchni biurowej do indywidualnej aranżacji fit-out (wydzielisz tu swobodnie 5-8 biur dla 20 - 40 pracowników);
- pomieszczenia socjalnego (kuchnia) z miejscem na lodówkę, ekspres do kawy, stół z krzesłami itp.;
- oddzielnych toalet dla kobiet i mężczyzn oraz osób niepełnosprawnych;
- pomieszczenia technicznego (z dostępem do wody);
- komunikacji.

WYPOSAŻENIE
Budynek jest w doskonałym stanie technicznym (wybudowany w I kwartale 2025 roku). Pomieszczenie socjalno-sanitarne są całkowicie nowe, niewspółdzielone z innymi najemcami, wykończone w wysokim standardzie. Powierzchnia biurowa gotowa jest do aranżacji fit-out (jak na przykładowych zdjęciach jednego z zaaranżowanych już lokali lub według indywidualnego projektu).
- instalacja HVAC (ciepło systemowe PEC, centrala wentylacyjna z odzyskiem ciepła, instalacja wody lodowej, klimatyzacja)
- indywidualna kontrola temperatury w pomieszczeniach
trójszybowe, otwierane/ uchylne okna ze stolarką aluminiową
- ścianki o podwyższonej akustyce
- wykładzina dywanowa tłumiąca dźwięki
- instalacja elektryczna
- instalacja wod-kan
- infrastruktura informatyczna
- okablowanie sieciowe
- system kontroli dostępu
- system alarmowy
- monitoring video
- w pełni wykończone toalety
- budynek wyposażony w windę

CENA
Czynsz najmu: 52 zł/m2 netto za m-c (powierzchnia lokalu i udział w nieruchomości)
Opłata eksploatacyjna: 12 zł/m2 netto za m-c
Media: wg. wskazań liczników
Miejsce parkingowe: 150 zł/ szt netto za m-c
Zabezpieczenie: kaucja lub gwarancja bankowa

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację lokalu: tel.