BRAK DODATKOWYCH KOSZTÓW ORAZ PROWIZJI.

Oferujemy do wynajęcia powierzchnię biurową wykończoną w wysokim standardzie w jednym z najbardziej reprezentatywnych miejsc w Gliwicach przy ul. Zygmunta Starego.

Prezentowany lokal składa się z dwóch kondygnacji naziemnych, posiada indywidualne wejście i usytuowany jest w budynku z 2018 roku z dużymi przeszkleniami oraz o nowoczesnej architekturze spełniającym najwyższe standardy budownictwa.

Na powierzchnię 458m2 składa się (rzut na ostatnim zdjęciu):

1. PARTER
* Hol wejściowy
* Sala konferencyjna
* Biuro
* WC damskie
* WC męskie
* W pełni wyposażona kuchnia z jadalnią
* Dwustanowiskowy garaż z elektrycznie otwieranymi bramami (33m2)

2. PIĘTRO
* Open space
* Open space z przepierzaniami wydzielającymi 5 stref pracy
* Biuro
* W pełni wyposażona kuchnia
* WC męskie
* WC damskie

Open space'y znajdujące się na piętrze można łatwo podzielić ściankami działowymi by uzyskać osobne pomieszczenia. Lokal może zapewnić komfortową pracę dla 35+ osób.

Lokal wyposażony jest w windę co w połączeniu z wejściem z poziomu 0 zapewnia bezproblemowy dostęp do całości powierzchni osobom z niepełnosprawnościami oraz ułatwia transport rzeczy/paczek/sprzętu na piętro.

Wszystkie pomieszczenia są klimatyzowane oraz wyposażone w wentylację mechaniczną. Bezpieczeństwo zapewnia system alarmowy oraz monitoring przed wejściami i wokół budynku. Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie przez cały dzień.
Wysokość pomieszczeń 3m, dzięki czemu lokal nada się również na wiele usług z wymogami dotyczącymi odpowiedniej wysokości.

W całości lokalu ogrzewanie podłogowe czerpane z sieci miejskiej.
Istnieje możliwość przejęcia nieruchomości z pełnym umeblowaniem.

Do dyspozycji najemcy pozostaje dedykowanych 6 miejsc parkingowych przed budynkiem oraz garaż dwustanowiskowy z wejściem bezpośrednio do lokalu przed którym również można postawić kolejne 2 samochody co łącznie zapewnia najemcy 10 miejsc parkingowych na wyłączność.

Nieruchomość zlokalizowana jest w Gliwicach przy ul. Zygmunta Starego w sąsiedztwie loftów. W najbliższym otoczeniu znajduję się głównie zabudowa mieszkaniowa oraz różnego rodzaju usługi.

Czynsz najmu 55 zł/m2 netto + opłaty administracyjno-eksploatacyjne 2108 zł (zarządzanie, fundusz remontowy, UDT windy.) + media (ogrzewanie, zimna i ciepła woda, śmieci, prąd).

Kaucja do ustalenia.
Dostępne od 01.02.2026r.

Zapraszam do kontaktu
Mateusz Pytlarz  

Zapewniamy profesjonalną bezpłatna obsługę kredytową, oraz pomoc w przeprowadzeniu wszelkich formalności związanych z transakcją i notariuszem.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.