GLIVIA Gliwice | Lokal usługowy 75 m² | Witryny | Wysoki standard
Do wynajęcia nowoczesny, kompleksowo wykończony lokal usługowo-handlowy o powierzchni 75,27 m², położony na parterze inwestycji GLIVIA w Gliwicach.
Mularczuk Nieruchomości prezentuje ofertę przejęcia najmu atrakcyjnego lokalu usługowego, który został wykończony od stanu deweloperskiego według indywidualnego projektu, z dbałością o estetykę, jakość materiałów i funkcjonalność.
Przestronna sala sprzedażowa, duże witryny, niezależne wejście z zewnątrz oraz starannie zaprojektowane zaplecze tworzą komfortowe warunki do prowadzenia różnego rodzaju działalności.
To propozycja dla przedsiębiorcy, który poszukuje gotowej, reprezentacyjnej przestrzeni i chce uniknąć kosztów oraz czasu związanego z kompleksowym wykończeniem lokalu.
LOKALIZACJA
Gliwice - inwestycja GLIVIA, dzielnica Trynek.
Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego budynku mieszkalno-usługowego, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej.
Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza, a jednocześnie umożliwiają ekspozycję produktów, usług oraz identyfikacji wizualnej firmy.
Bezpośrednie wejście z zewnątrz pozwala na wygodną obsługę klientów, bez konieczności korzystania z części wspólnych budynku.
Lokalizacja stwarza możliwości prowadzenia działalności skierowanej zarówno do mieszkańców inwestycji i okolicznych osiedli, jak i klientów z pozostałych części Gliwic.
POWIERZCHNIA I UKŁAD FUNKCJONALNY
Powierzchnia lokalu: 75,27 m²
Lokal składa się z pięciu funkcjonalnych stref:
01 | Sala sprzedażowa - 53,84 m²
Główna, reprezentacyjna część lokalu, wyróżniająca się dużą powierzchnią, przestronnym układem oraz szerokimi witrynami.
Wnętrze zostało wykończone w nowoczesnym stylu, z wykorzystaniem stonowanej kolorystyki, eleganckich materiałów i oświetlenia szynowego.
Otwarta przestrzeń daje szerokie możliwości aranżacji - od showroomu i salonu sprzedaży, przez stanowiska obsługi klientów, po przestrzeń usługową lub biurową.
02 | Pomieszczenie dodatkowe - 8,43 m²
Obecnie zaaranżowane jako studio nagrań, z możliwością dostosowania do innego rodzaju działalności.
Może zostać wykorzystane jako gabinet, dodatkowe biuro, pomieszczenie konsultacyjne, zaplecze lub magazyn.
03 | Pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym - 8,39 m²
Funkcjonalne zaplecze wyposażone w zabudowę kuchenną, zlewozmywak, szafki oraz pojemne zabudowy do przechowywania.
Pomieszczenie zostało wykończone w stylistyce spójnej z pozostałą częścią lokalu i zapewnia komfortowe warunki codziennego użytkowania.
04 | Łazienka z umywalką - 2,47 m²
Elegancko wykończona przestrzeń z nowoczesną umywalką, dużym lustrem, zabudową meblową oraz starannie dobranymi materiałami wykończeniowymi.
05 | Oddzielne WC - 2,14 m²
Osobne pomieszczenie sanitarne z podwieszaną miską WC, wykończone w wysokim standardzie.
STANDARD WYKOŃCZENIA
Lokal został kompleksowo przygotowany do prowadzenia działalności gospodarczej. Zastosowane rozwiązania zapewniają estetykę, wygodę użytkowania oraz możliwość dostosowania przestrzeni do potrzeb przyszłego najemcy.
Najważniejsze atuty:
Duże witryny zapewniające ekspozycję i dostęp do światła dziennego.
Bezpośrednie, niezależne wejście z zewnątrz.
Przestronna sala sprzedażowa o powierzchni ponad 53 m².
Klimatyzacja marki Sinclair.
Nowoczesne oświetlenie szynowe z regulowanymi reflektorami.
Wielkoformatowe płytki podłogowe.
Starannie dobrane materiały i spójna kolorystyka wnętrz.
Zabudowy meblowe wykonane na potrzeby lokalu.
Funkcjonalny aneks kuchenny.
Elegancka część sanitarna z elementami wyposażenia renomowanych producentów.
Dodatkowe pomieszczenie umożliwiające wydzielenie niezależnej strefy pracy lub zaplecza.
Wysoki standard wykończenia pozwala ograniczyć zakres prac adaptacyjnych potrzebnych do rozpoczęcia nowej działalności.
MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA
Dzięki otwartej sali sprzedażowej, dużym witrynom oraz niezależnemu zapleczu lokal sprawdzi się w wielu branżach.
Możliwe przeznaczenie:
Salon beauty - kosmetologia, makijaż, stylizacja brwi i rzęs.
Showroom - odzież, dodatki, wyposażenie wnętrz, produkty premium.
Biuro - pracownia architektoniczna, projektowa, doradcza lub siedziba firmy.
Salon sprzedaży - ekspozycja produktów i bezpośrednia obsługa klientów.
Studio kreatywne - fotografia, projektowanie i tworzenie materiałów wizualnych.
Usługi konsultacyjne - indywidualna obsługa klientów, spotkania i doradztwo.
Układ pomieszczeń pozwala na elastyczne dostosowanie lokalu do charakteru działalności, z uwzględnieniem wymagań technicznych i formalnych.
WARUNKI NAJMU
Czynsz najmu: 5 574,80 zł netto miesięcznie.
Do czynszu należy doliczyć podatek VAT oraz opłaty eksploatacyjne i media zgodnie z warunkami najmu.
Oferta dotyczy przejęcia najmu lokalu wraz z uzgodnionymi nakładami poniesionymi na jego kompleksowe wykończenie oraz stałą zabudowę.
Odstępne - do negocjacji.
Warunki przejęcia, wysokość odstępnego oraz szczegółowy zakres pozostającego wyposażenia ustalane są indywidualnie.
Przejęcie najmu wymaga uzgodnienia warunków z wynajmującym.
W otoczeniu inwestycji prowadzone są prace budowlane, które mogą okresowo powodować uciążliwości akustyczne.
DLACZEGO WARTO?
GLIVIA to propozycja dla przedsiębiorców, którzy cenią nowoczesne wnętrza, funkcjonalny układ i reprezentacyjny charakter miejsca prowadzenia działalności.
Największą zaletą lokalu jest jego gotowy standard wykończenia. Przyszły najemca otrzymuje możliwość przejęcia przestrzeni, w którą zainwestowano już znaczące środki, bez konieczności samodzielnej realizacji wszystkich prac od podstaw.
Duże witryny, przestronna sala sprzedażowa oraz estetyczne zaplecze tworzą dobre warunki do budowania profesjonalnego wizerunku firmy.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.
Chętnie przedstawię szczegóły oferty, możliwości wykorzystania lokalu oraz indywidualne warunki jego przejęcia.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.
Mularczuk Nieruchomości - Mariusz Mularczuk
Pośrednik w obrocie nieruchomościami | licencja PFRN nr 30650