komfortowy metraż?
3 pokoje?
niski blok po termomodernizacji?
spokojna okolica?
bezpieczne osiedle?
brak problemów z parkowaniem?
bliski dostęp do dróg szybkiego ruchu? (DK88,DTŚ)

Oferuję mieszkanie NA SPRZEDAŻ w spokojnej części Gliwic - Łabędy, przy ulicy Ciołkowskiego, na spokojnym osiedlu, tuż przy lesie.
Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze w zadbanym bloku, w niskiej zabudowie, posiada ok 63m2 powierzchni w skład, której wchodzą 3 ustawne, słoneczne pokoje, łazienka, WC, odrębna, widna kuchnia oraz dwuczęściowy przedpokój z szafami w zabudowie.
Pokoje docelowo pozostaną umeblowane tylko w zakresie stałej zabudowy, tj. szafa w zabudowie w sypialni oraz meble biurowe w pokoju dotychczas użytkowanym jako gabinet. Pomieszczenia są ustawne i do dowolnej aranżacji.

Atutami mieszkania są:

okna na dwie strony świata - gwarancja doskonałego doświetlenia mieszkania
brak konieczności wykonywania "grubego" remontu
pojemne szafy w zabudowie zapewniające możliwość ergonomicznego przechowywania
rolety i moskitiery w oknach
balkon z widokiem na zieleń
sprawna, legalna klimatyzacja
balkon z widokiem na zieleń
parking wewnętrzny dla mieszkańców Wspólnoty Mieszkaniowej

OKOLICA I DOSTĘP DO INFRASTRUKTURY:
Okolica spokojna, bardzo dobrze zagospodarowana, z dużą ilością zieleni.
Blisko do przystanków komunikacji miejskiej. Dojazd do centrum zajmuje ok. 10 minut. Szybki dojazd do DK88, DTŚ. Bliski dostęp do Gliwickiej Strefy Ekonomicznej. W pobliżu Kąpielisko Leśne, jezioro Czechowice, basen kryty Olimpijczyk, siłownia na świeżym powietrzu oraz las.

Ogromnym atutem położenia nieruchomości jest to, że mimo, iż znajduje się na obrzeżach miasta to jednocześnie jest świetnie skomunikowana, z doskonałym dostępem do infrastruktury: szkoły, przedszkola, place zabaw, sklepy typu Lidl czy Biedronka. Obok Osiedla znajduje się nowo powstała inwestycja deweloperska, co wskazuje na to, iż jest to lokalizacja popytowa i rozwijająca się.

Osiedle składa się z bloków w niskiej zabudowie, w opinii mieszkańców uchodzi za ciche, spokojne i bezpieczne, a jednocześnie doskonale skomunikowane z resztą miasta.

ROZKŁAD MIESZKANIA:
Powierzchnia ok 63m2 + mała piwnica
- 3 oddzielne, ustawne pokoje
- widna kuchnia w zabudowie z częścią jadalnianą
- łazienka z prysznicem
- WC
- przedpokój
- mieszkanie na dwie strony, rozkładowe

STANDARD MIESZKANIA:
Mieszkanie dotychczas zamieszkiwane przez osoby prywatne, remontowane na bieżąco z myślą o tym, aby służyło na lata. Nie jest zatem tworem przygotowanym typowo pod wynajem. Mieszkanie jest czyste, schludne, bardzo zadbane, gotowe do zamieszkania, nie nosi śladów nadmiernego użytkowania.
Stan mebli w zabudowie, gładkość i czystość ścian określam jako bardzo dobry.
Mieszkanie sąsiaduje tylko jedną ścianą (kuchnia) z drugim mieszkaniem, zaś od strony salonu bloki dzieli tzw. dylatacja, co sprawia, że w mieszkaniu jest niezwykle cicho i spokojnie.
Nieruchomość jest nasłoneczniona co jeszcze bardziej dodaje jej uroku. Klatka schodowa zadbana. Na piętro prowadzą niestrome schody.

KUCHNIA:
- meble kuchenne w zabudowie - stan mebli oceniam na dobry, noszący ślady naturalnego zużycia
- stół kuchenny + 2 krzesła
- piekarnik - w zabudowie
- płyta gazowa
- okap

ŁAZIENKA:
- kabina prysznicowa
- umywalka
- lustro
- drobna zabudowa w postaci szafek do przechowywania
WC:
- umywalka
- ubikacja
- szafka nad WC do przechowywania
- szafka pod umywalką
SALON:
- do własnej aranżacji
- klimatyzacja
GABINET:
- zabudowa biurowa
SYPIALNIA:
- szafa w zabudowie
PRZEDPOKÓJ:
- lustro
- dwie pojemne szafy w zabudowie

FORMA PRAWNA I OPŁATY:
Pełna własność wraz w udziałem w gruncie. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest Księga Wieczysta - do wglądu podczas prezentacji nieruchomości.
Czynsz do wspólnoty wraz z zaliczkami na media w postaci CO miejskiego oraz wody zimnej jak i podgrzewania wody ciepłej: ok. 1000 zł.
Dodatkowo płatny prąd i gaz - wedle zużycia - szacunkowy koszt na dwie osoby to ok 200 zł/msc.

WARUNKI ZAKUPU I TERMINY:
- umowa przedwstępna notarialna (koszt po stronie kupującej)
- formę "rezerwacji" nieruchomości zapewnia zadatek, min. 10% wartości nieruchomości - w przypadku rezygnacji przez stronę kupującą zadatek przepada na rzecz strony Sprzedającej.
- możliwość wprowadzenia się do nieruchomości PO AKCIE NOTARIALNYM i W PEŁNI UREGULOWANEJ PŁATNOŚCI ZA ZAKU, przekazanie nieruchomości na mocy protokołu zdawczo-odbiorczego - opiekę w tym zakresie zapewnia biuro nieruchomości

DOSTĘPNA OBSŁUGA ZDALNA!
ZAPRASZAMY DO ZAPOZNANIA SIĘ ZE SPACEREM WIRTUALNYM.

Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie
informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do
rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych
KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale
nie jest gwarantowana.