Oferujemy na sprzedaż funkcjonalną kawalerkę o powierzchni 17 mkw, położoną na 1 piętrze kameralnego budynku przy ul. Staromiejskiej w Gliwicach, w dzielnicy Łabędy.

Oferta dostępna tylko w naszym biurze - tel.   kupujący nie płaci wynagrodzenia dla biura

To propozycja dla osób, które szukają niewielkiego, gotowego do zamieszkania mieszkania bez konieczności przeprowadzania kosztownego remontu, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem pod wynajem.

Mieszkanie przeszło remont w latach 2024-2025 i jest gotowe do użytkowania.

Wszystkie widoczne na zdjęciach meble oraz wyposażenie pozostają w cenie nieruchomości.

Najważniejsze atuty

- 17 mkw

- 1 piętro

- remont wykonany w latach 2024-2025

- nowa instalacja elektryczna, nowa łazienka, nowe panele, nowe meble i wyposażenie w cenie

- kameralny budynek - tylko 5 lokali

- ogródek do wspólnego korzystania

- parking przed budynkiem wyłącznie dla mieszkańców

- mieszkanie gotowe do zamieszkania

- atrakcyjna propozycja również pod wynajem

- niskie opłaty

- piwnica 1,6 mkw

Funkcjonalna przestrzeń

Mimo niewielkiej powierzchni mieszkanie zostało urządzone w sposób pozwalający komfortowo wykorzystać każdy metr.

W skład mieszkania wchodzą:

- salon - ok. 9,5 mkw

- aneks kuchenny - ok. 3 mkw

- przedpokój - ok. 2,0 mkw

- łazienka - ok. 2,5 mkw

Lokal jest kompaktowy, ale funkcjonalny i może być bardzo dobrym rozwiązaniem dla singla lub pary szukającej swojego pierwszego mieszkania.

Dzięki przeprowadzonemu remontowi nowy właściciel nie musi ponosić dodatkowych nakładów związanych z wymianą instalacji elektrycznej, remontem łazienki czy wykonaniem podłóg.

W cenie nieruchomości pozostają również meble oraz wyposażenie widoczne na zdjęciach.

Kameralny budynek i dodatkowe udogodnienia

Mieszkanie znajduje się w kameralnym budynku, w którym znajduje się zaledwie kilka lokali.

Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również wspólny ogródek, który stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku.

Przed budynkiem znajduje się parking przeznaczony wyłącznie dla mieszkańców, co jest dużym atutem i zwiększa komfort codziennego użytkowania nieruchomości.

Niskie opłaty administracyjne ok. 350 zł (wynagrodzenie zarządcy, zaliczka na eksploatację, fundusz remontowy, zaliczka CO, zaliczka na wodę i kanalizację, wywóz nieczystości).

Własne, niezależne ogrzewanie i ciepła woda dla budynku.

Atrakcyjna propozycja inwestycyjna

Niewielki metraż, stosunkowo niski próg wejścia oraz gotowy do użytkowania standard sprawiają, że mieszkanie może stanowić ciekawą propozycję dla inwestora poszukującego lokalu pod wynajem.

Szczególnie istotna jest lokalizacja w Łabędach, w pobliżu gliwickiej Podstrefy Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.

W rejonie podstrefy znajdują się liczne zakłady produkcyjne i przemysłowe, w tym m.in. Roca, POSTĘP oraz NGK Ceramics.

Dzięki temu mieszkanie może być interesujące dla osób pracujących w tej części Gliwic, które poszukują niedrogiego i funkcjonalnego lokalu z dobrym dostępem do miejsca pracy.

Atrakcyjna lokalizacja

Ulica Staromiejska znajduje się w Gliwicach-Łabędach, w lokalizacji zapewniającej dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych oraz infrastruktury potrzebnej na co dzień.

W okolicy znajdują się m.in.:

- sklepy spożywcze i punkty usługowe,

- lokale gastronomiczne,

- przystanki komunikacji miejskiej w bezpośrednim sąsiedztwie - zaledwie kilka kroków od budynku,

- placówki oświatowe,

- tereny zielone i rekreacyjne,

- infrastruktura handlowo-usługowa dzielnicy Łabędy.

Dużym atutem lokalizacji jest również bliskość DK88, zapewniającej szybki dojazd do innych części Gliwic oraz do głównych tras regionu.

W niedużej odległości znajduje się również Podstrefa Gliwice Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, w tym rejon ulic Wyczółkowskiego i Gutenberga, gdzie swoją działalność prowadzą m.in. Roca, POSTĘP oraz NGK Ceramics.

Lokalizacja może być dzięki temu szczególnie atrakcyjna dla osób pracujących w zakładach znajdujących się w tej części miasta.

IDEALNE DLA SINGLA, PARY LUB INWESTORA

Niewielka powierzchnia, funkcjonalny układ, świeżo wykonany remont, wyposażenie w cenie, kameralny budynek, wspólny ogródek oraz parking dla mieszkańców sprawiają, że jest to ciekawa propozycja zarówno dla osoby szukającej swojego pierwszego mieszkania, jak i dla inwestora.

Niska cena oznacza stosunkowo niski próg wejścia w zakup nieruchomości, a gotowy standard pozwala na szybkie rozpoczęcie użytkowania mieszkania lub przygotowanie go pod wynajem.

To propozycja dla osób, które szukają małego, gotowego mieszkania w Gliwicach, bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z remontem.

Zapraszam do umówienia się na prezentację:

Anna Widz-Wasyliszyn - tel.  

Licencja zawodowa pośrednika nr 29641

Zapewniamy bezpłatną pełną obsługę kredytową oraz niskie koszty notarialne.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art.66 k.c.

Kupno nieruchomości otwiera nowy rozdział zadbaj o to, by Twoja przestrzeń od pierwszego dnia była komfortowa i dopasowana do Ciebie.

Dlatego klienci Klimek Nieruchomości, którzy kupią z nami nieruchomość, mogą skorzystać ze specjalnego pakietu dzięki naszej współpracy z Castoramą, obejmującego m.in.:

- do 10% rabatu na zakupy w sklepach Castorama

- bezpłatne projektowanie kuchni i łazienki

- zniżki na transport i usługi stolarskie.

Oferta nr 53210945 wysłana z systemu LocumNet Online