Szukasz mieszkania w samym sercu Gliwic, ale nie chcesz rezygnować z ciszy i gwarantowanego miejsca parkingowego? Ta nieruchomość łączy w sobie rzadko spotykane atuty: topową lokalizację, okna wychodzące na spokojne podwórze oraz ogromny potencjał do zmiany układu pomieszczeń.

Główne informacje:

Cena: 299 999,00 zł

Powierzchnia mieszkania: 38,91 m²

Przynależna, ocieplana piwnica: 2,67 m²

Piętro: Wysoki parter

Czynsz miesięczny: 549,31 zł (do Wspólnoty Mieszkaniowej)

Stan prawny: Pełna własność, założona Księga Wieczysta

Rok budowy / Termomodernizacja: 1953 r. / 2024 r. (budynek świeżo po ociepleniu)

Potencjał aranżacyjny i stan mieszkania
Mieszkanie jest całkowicie opróżnione z mebli i zbędnego wyposażenia, co czyni je czystą kartą, gotową do natychmiastowego wejścia ekipy remontowej. Obecny układ to przestronna kawalerka, jednak przestrzeń daje doskonałe możliwości przebudowy:

Duży, słoneczny pokój z wnęką: Okna wychodzą na spokojne podwórze. Wnęka to idealne miejsce na stworzenie nowoczesnego aneksu kuchennego.

Duża, osobna kuchnia: Dzięki przeniesieniu kuchni do pokoju dziennego, to pomieszczenie można łatwo zaadaptować na w pełni niezależną, ustawną sypialnię.

Przedpokój i łazienka: Przedpokój posiada praktyczne, wbudowane szafy, które pozwalają zaoszczędzić miejsce.

Media i instalacje: Ogrzewanie miejskie (nowoczesne, regulowane podzielniki ciepła), ciepła woda z bojlera, w lokalu dostępny jest gaz. Okna plastikowe (PCV).

Budynek i bezpieczeństwo (Prywatny parking)
Jednym z największych atutów tej oferty jest infrastruktura wokół budynku. W 2024 roku kamienica przeszła pełną termomodernizację. Teren wspólnoty jest w całości ogrodzony, a wjazd na posesję odbywa się przez bramę sterowaną na pilot. Do dyspozycji mieszkańców oddano wewnętrzny parking na podwórku - to ogromny komfort w ścisłym centrum miasta. Dodatkowo bezpieczeństwo zapewnia system monitoringu zainstalowany na budynku. Mimo sąsiedztwa miejskiej ulicy, mieszkanie jest niezwykle ciche. Oddziela je pas zieleni i kwiatów, dzięki czemu gwar i ruch uliczny są tu całkowicie niesłyszalne.

Topowa lokalizacja - Ścisłe Centrum Gliwic
Nieruchomość zlokalizowana jest w sercu miasta, co gwarantuje błyskawiczny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

Czas wolny i kultura: Zaledwie 5 minut spacerem dzieli Cię od gliwickiego Rynku, wokół którego skupiają się najlepsze restauracje, kawiarnie, puby oraz instytucje kulturalne (teatr, muzea, kina).

Zakupy i usługi: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się galerie handlowe (m.in. Forum), markety, a także liczne sklepy osiedlowe i punkty usługowe.

Sprawy urzędowe i edukacja: Bliskość urzędu miasta, banków, poczty oraz placówek edukacyjnych (w tym wydziałów Politechniki Śląskiej) sprawia, że codzienne sprawy załatwisz pieszo, oszczędzając czas.

Komunikacja: Świetny dostęp do przystanków komunikacji miejskiej, Dworca Głównego PKP oraz centrum przesiadkowego, a także płynny wyjazd na drogi wylotowe i autostrady (A4/A1).

To idealna propozycja dla singla, pary, a także jako bezpieczna lokata kapitału pod wynajem długo- lub krótkoterminowy.

Łukasz Czaja
Ekspert ds. Nieruchomości
 
Keller Williams Poland