Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
śląskie
Gliwice
Mieszkanie 47 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Odrowążów

Odrowążów, Sośnica, Gliwice, śląskie

399 000 zł
47 m²
8 489,36 zł/m²

Zdjęcie

Kamila Tomasik

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Odrowążów

Odrowążów, Sośnica, Gliwice, śląskie

zaktualizowane:
25 czerwca 2026

1/24

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

399 000 zł

47 m²

8 489,36 zł/m²

Mieszkanie, ul. Odrowążów

Zaktualizowane: 25 czerwca 2026

399 000 zł 47 m² 8 489,36 zł/m²

Piętro:
1/1

Liczba pokoi:
2

Rok budowy:
1950

Miejsce parkingowe:
parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:
wysoki standard

Zobacz na mapie

Piętro:

1/1

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1950

Miejsce parkingowe:

parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:

wysoki standard

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 399 000 zł (8 489,36 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 47 m², 2 pokoje, 2 łazienki; stan: wysoki standard
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione, plastikowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 1950
technika budowy: tradycyjna/cegła
Rozkład mieszkania: piętro 1/1, dwustronne, środkowe, z pokojami przejściowymi, jednopoziomowe, poddasze
Powierzchnia dodatkowa: piwnica
Czynsz: 900 zł

Wyposażenie: pralka, suszarka, zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, piekarnik, lodówka
Kuchnia: oddzielna, aneks kuchenny, z oknem
Łazienka: wanna, prysznic, z oknem

Media: gaz, siła; ogrzewanie: miejskie
Internet, telewizja kablowa
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Reside Group, zaktualizowane: 25.06.2026
numer ogłoszenia: 827019/26

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Odrowążów 42, Sośnica, Gliwice, śląskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, osiedle domów jednorodzinnych, tereny zielone i rekreacyjne
cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, restauracja, kawiarnia, pub, fitness, siłownia, basen, boisko, apteka, przychodnia, przystanek autobusowy, supermarket, centrum handlowe, targ, bankomat, stacja benzynowa, kościół, parking, poczta, bank, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

# GOTOWIEC INWESTYCYJNY | 2 KAWALERKI | ROI DO 7,4% NETTO | GLIWICE

## Kapitał powinien pracować. Ta nieruchomość została stworzona właśnie po to.

Większość mieszkań kupowanych pod wynajem wymaga czasu, dodatkowych nakładów i organizacji. Remont, podział lokalu, wyposażenie, szukanie najemców zanim pojawi się pierwszy przychód, kapitał pozostaje zamrożony.

Tutaj ten etap masz już za sobą.

Przedmiotem sprzedaży jest **pakiet dwóch całkowicie niezależnych kawalerek**, przygotowanych od podstaw jako produkt inwestycyjny przeznaczony pod wynajem.

To nie jest mieszkanie z możliwością wynajęcia.

To **gotowiec inwestycyjny**, którego jedynym zadaniem jest generowanie stabilnego dochodu.

-

# KLUCZOWE PARAMETRY INWESTYCJI

**Cena:** 399 000 zł
**Liczba lokali:** 2
**Łączna powierzchnia:** 47 m²
26 m² I piętro
21 m² poddasze

**Szacowane ROI netto:** **6,8 7,4%**

**Status:** lokale przygotowane do wynajmu

-

# INFORMACJA KLUCZOWA

## Oferta dotyczy wyłącznie sprzedaży całego pakietu.

Obie kawalerki znajdują się na **jednej księdze wieczystej**, dlatego **nie ma możliwości zakupu pojedynczego lokalu**.

Kupujący nabywa kompletny produkt inwestycyjny składający się z dwóch niezależnych mieszkań.

-

# DLACZEGO TEN MODEL DZIAŁA?

Jedna nieruchomość.

Dwa niezależne źródła przychodu.

To właśnie przewaga, której nie daje klasyczne mieszkanie dwupokojowe.

Jeżeli jeden lokal zmienia najemcę, drugi nadal pracuje i generuje dochód. Ograniczasz ryzyko okresowych pustostanów, zwiększasz płynność inwestycji i dywersyfikujesz źródło przychodów bez konieczności zakupu kolejnej nieruchomości.

To model od lat wykorzystywany przez inwestorów budujących portfele mieszkań na wynajem.

-

# GOTOWY PRODUKT INWESTYCYJNY

Oba lokale zostały wykończone w **podwyższonym standardzie**, z myślą o oczekiwaniach współczesnego rynku najmu.

Każda kawalerka posiada:

własny aneks kuchenny,
prywatną łazienkę,
część dzienną,
pralkę,
wyposażenie AGD,
częściowe umeblowanie.

Dodatkowym atutem jest **klimatyzacja** rozwiązanie nadal rzadko spotykane w lokalach tej wielkości, a jednocześnie zwiększające atrakcyjność oferty oraz komfort przyszłych najemców.

Nieruchomość przeszła kompleksowy remont.

Nowe instalacje elektryczne, gazowe i wodno-kanalizacyjne ograniczają ryzyko kosztownych napraw w pierwszych latach użytkowania, co z punktu widzenia inwestora ma bezpośredni wpływ na przewidywalność kosztów eksploatacyjnych.

-

# LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA WYNIK

Gliwice Sośnica ul. Odrowążów 42.

Jedna z najlepiej skomunikowanych części miasta.

Bliskość DTŚ, autostrad A1 i A4 sprawia, że nieruchomość jest atrakcyjna dla osób pracujących zarówno w Gliwicach, jak i całej Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

sklepy i punkty usługowe,
przystanki komunikacji miejskiej,
szkoły i przedszkola,
tereny rekreacyjne,
szybki dojazd do centrum Gliwic oraz największych pracodawców regionu.

To lokalizacja zapewniająca szeroką grupę potencjalnych najemców przez cały rok.

-

# LICZBY, KTÓRE MAJĄ ZNACZENIE

cena zakupu: **398 000 zł**
dwa niezależne lokale
czynsz administracyjny **900 zł** czyli po 450 zł na kawalerkę
możliwość rozpoczęcia procesu wynajmu jeszcze podczas finalizacji zakupu
szacowane ROI netto **6,8 7,4%**
brak konieczności przeprowadzania remontu
gotowy model biznesowy

-

# DLA KOGO?

Ta oferta została przygotowana przede wszystkim dla osób, które:

budują portfel mieszkań na wynajem,
chcą ulokować kapitał w nieruchomości generującej dochód,
szukają pierwszego gotowca inwestycyjnego,
cenią przewidywalność kosztów oraz możliwość szybkiego rozpoczęcia najmu.

Jeżeli szukasz nieruchomości, która od pierwszego dnia ma pracować na Twój kapitał, właśnie ją znalazłeś.

-

# UMÓW PREZENTACJĘ

Dobrze przygotowane gotowce inwestyjne z realną stopą zwrotu pojawiają się na rynku znacznie rzadziej niż standardowe mieszkania.

To oferta skierowana do świadomych inwestorów, którzy wiedzą, że o wartości nieruchomości decyduje nie tylko jej cena, ale przede wszystkim zdolność do regularnego generowania dochodu.

Zapraszam do kontaktu. Podczas prezentacji omówię model najmu, prognozowaną rentowność oraz potencjał dalszego wzrostu wartości tej inwestycji.

Agent

Kamila Tomasik

662 756...

662 756 698

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Kamila Tomasik

662 756...

662 756 698

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Kamila Tomasik

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Kamila Tomasik

662 756...

662 756 698

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości