REZERWACJA UMOWA PRZEWSTEPNA

Wpadło w oko :) ? Jeśli tak .

jest OKAZJA . ZAPRASZAM na prezentację podczas której zaprezentuję lokal i postaram się odpowiedzieć na Państwa pytania dotyczące nieruchomości.

Oferta prywatna od właściciela.!

Lokalizacja Świetna - Trynek, ul. Kilińskiego

Cicha i zielona okolica, niska przyjazna zabudowa.
Lokalizacja gwarantuje szybki i komfortowy dojazd do autostrady A4, A1, DTŚ, Amazon, Europy Centralnej i Auchan, szybki wypad na Rybnicką i Pszczyńską
Doskonała komunikacja miejska bezpośrednio pod domem przystanki wystarczy wyjrzeć przez okno m.in. 126
20 min piechotą do ścisłego centrum (obrzeża starego Rynku)
20 min do Politechniki, Parku Chrobrego, Areny Gliwice.

Okolica:

niezbędna infrastruktura użyteczności publicznej, w bliskiej odległości sklepy w zależności upodobań: Biedronka, Rossmann, PEPCO, Kaufland, Leclerc, Aldi, Lidl, Żabka, mały targ, stacje benzynowe, przystanki komunikacji miejskiej, przychodnie zdrowia, szkoły, przedszkola, żłobki, lotnisko, zielone skwery, siłownia pod chmurką, kościół, biblioteka, kompleks sportowo-rekreacyjny Jasna, pływalnia, sauna itp.

O budynku
Budynek niski z lat 50 tych, wysoki parter, dwa piętra i poddasze
Materiał - cegła.
Budynek w 2016 r. przeszedł remont dachu.
Na rok 2024 r. wspólnota planuje remont elewacji.
Drzwi zewnętrzne na domofon / kod.
Wieloletni, sprawdzeni, sąsiedzi sprawiają, że mieszka się dobrze i spokojnie.

O mieszkaniu:

Pełna własność, ustanowiona księga wieczysta,
Powierzchnia: 35,3 m 2
Piwnica duża ok. 10 m 2 - dodatkowy atut.
Poddasze stanowi współwłasność użytkową - można z niego korzystać np. (suszarnia) lub w celu przechowywania.
Kondygnacja lubiana - wysoki parter, mieszkanie środkowe- ciepłe.
Jasne, słoneczne, ciepłe, ekspozycja południowa.
Widok na zieleń,
Ułożenie prostopadłe budynku sprawia, że nie zagląda nam nikt przez okna z bloku obok.
W mieszkaniu od 2013 r. wykonano prace remontowe w celu podniesienia jakości i wartości.
Przed wystawieniem zostało odświeżone.

Kolory ścian biel, delikatny szary- pokój dzienny.
Poprzez wyburzenie części ściany między małym pokojem a kuchnią zyskało i powiększyło faktycznie i wizualnie przestrzeń.

Pomieszczenia:
przedpokój, łazienka z WC, 2 niezależne pokoje nieprzechodnie (sypialnia, pokój dzienny), kuchnia,

Przedpokój
zabudowany dużą i głęboką przesuwną szafą na wymiar. Wieszak.

Łazienka
Remont w 2012 r. Płytki ciepły, kolor piaskowy. Wanna, umywalka z szafką oraz lustrem, toaleta, kaloryfer. Ciepła woda podgrzewana za pomocą przepływowego pieca gazowego typu Junkers. Nowe wodomierze z 2023 r.

Kuchnia
Na podłodze panele, między szafkami gres szary, kuchnia wykonana na wymiar - białe błyszczące fronty, srebrne uchwyty, wyposażona w sprzęt AGD (czarna płyta gazowa, piekarnik, okap, zlew, nowo wymieniony kaloryfer), rolety. Nowy kaloryfer wymieniony w 09.2023 r.

Duży pokój
Panele, podwieszony sufit, zamontowane rolety, kaloryfer, duża szafa.

Mały pokój
Panele, rolety, kaloryfer.

Mieszkanie prezentuje się bardzo dobrze jak na zdjęciach. Do zamieszkania od zaraz.

Zarząd Budynku
Wspólnota Mieszkaniowa ROM 3.

Czynsz to 654,00 złotych na który się składa:

- opłata za CO miejskie,
- fundusz remontowy,
- kanalizację,
- wynagrodzenie zarządczy,
- zaliczka eksploatacyjna,
- zimna woda.

Certyfikat energetyczny jest,

Miejsca postojowe
na ulicy lub alternatywnie parking wewnętrzny przed budynkiem dostępny od 16.00 do 7.00 na zasadzie kto pierwszy ten lepszy :)

Mieszkanie jest idealne dla singla, pary lub osoby starszej.
Gotowe do zamieszkania od zaraz, na cele inwestycyjne pod najem, lub do prowadzenia biura.

Cena obejmuję część wyposażenia wbudowanego, wyłącza stół, sofę, szafki w pokoju dziennym i dekorację.

Oferta bezpośrednia

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację w SOBOTE 16.12 :)

W przypadku gdy nie odpowiadam proszę o zostawienie wiadomości sms odpiszę.

Katarzyna