Adres nieruchomości: GLIWICE ul. KOCHANOWSKIEGO 2/3

NOWA CENA! 240000zł

Śródmieście Gliwic. Blisko Centrum

Obszerne, rozkładowe mieszkanie na pierwszym piętrze budynku wybudowanego w 2 połowie lat 30-tych XX w. Wymaga remontu. Ma jednak spory potencjał. Lokalizacja przy ulicy z urządzonymi miejscami parkingowymi, na obszarze będącym poza strefą płatnego parkowania.
Centralnie biegnący korytarz z którego dostępne są 3 pokoje, kuchnia oraz łazienka z wc. Okna pokojów wychodzą na stronę zachodnią oraz północną. Kuchnia i łazienka z oknami od strony południowej, na wewnętrzne podwórze nieruchomości.
Na prawo od wejścia jest średni pokój o pow. około 17,5 m2 z oknem od strony północnej . Za nim znajduje się pokój narożny, największy, o pow. około 24 m2, z dwoma oknami - od strony zachodniej oraz północnej. Korytarz kończy się wejściem do trzeciego pokoju z oknem od strony zachodniej o pow. około 15 m2. Na lewo od wejścia do lokalu jest łazienka z wc , o pow. około 4,5 m2. Pomiędzy łazienką i najmniejszym pokojem mieści się kuchnia o pow. około 11 m2. Powierzchnia całego lokalu to 78,9 m2.
Istniejący układ pomieszczeń można częściowo zmienić. Pomiędzy kuchnia i najmniejszym pokojem można częściowo usunąć ściankę działową. Tym samym może powstać jedno duże pomieszczenie tworzące salon - jadalnię oraz kuchnię czy tez aneks kuchenny. Największy pokój narożny z dwoma oknami można podzielić na dwa mniejsze wykorzystując lekką konstrukcję na przykład z płyt gipsowo - kartonowych.
Stropy są ceramiczne. Podłogi z desek. Łazienka wykończona płytkami ceramicznymi z wanną, umywalką, ubikacją. We wszystkich pokojach zachowano piece kaflowe. Piece kaflowe w pokoju średnim przy wejściu do lokalu oraz w pokoju narożnym - największym, przystosowano do ogrzewania elektrycznego akumulacyjnego. Piec w pokoju najmniejszym zachowano dla ogrzewania węglowego lub drewnem. Stolarka okienna drewniana, skrzynkowa, podwójna. Raczej do wymiany. Stolarka drzwiowa drewniana pełna i częściowo przeszklona. Wskazana do renowacji. Po renowacji może służyć kolejnym użytkownikom jeszcze przez wiele lat. Sufit łazienki nosi ślady zawilgocenia powodowane przez niewłaściwe zamontowany odpływ wanny w lokalu powyżej. Usterka jest do usunięcia przy remoncie lokalu.
Mieszkanie od lat nie użytkowane. Stąd niewątpliwie pierwsze wrażenie może nie być najlepsze. Każdy potencjalny nabywca może mieć różne pomysły na odnowienie, przebudowę, wykończenie mieszkania.
Mieszkanie nadaje się również na funkcje użytkowe. Z uwagi na położenie na 1 piętrze, znakomitą lokalizację blisko centrum, nadaje się na przykład na funkcję biurową lub połączenie mieszkania z biurem.
Koszty utrzymania wynikające z funduszu remontowego i eksploatacji wynoszą ok. 335 zł , przy niezamieszkałym lokalu.
Budynek po termomodernizacji z ostatnich lat. Klatka schodowa schludna, odnowiona, utrzymywana w bardzo dobrym stanie.
W bliskim sąsiedztwie zlokalizowane są obiekty handlowo - usługowe, także szpital. Supermarket sieci Biedronka oddalony o około 170 m. Rynek starego miasta oddalony jest o około 650 m. przystanki komunikacji publicznej , autobusowej oddalone o około 170 i 300 m. Szkoła oraz teatr odległe są o około 320 m. W bliskiej odległości są także lokale gastronomiczne. Oferowany lokal może wkrótce należeć do Ciebie. Zapraszamy do wirtualnego spaceru po lokalu.

Dla zainteresowanych zorganizowana może być bezpośrednia prezentacja, w tym także dzień otwarty, w dogodnym terminie.
Zapraszamy przede wszystkim do kontaktu telefonicznego i mailowego.
Oczekiwane są pisemne oferty kupna.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my