UMOWA PRZEDWSTĘPNA do 30.09.25 r.

Oferujemy Państwu na sprzedaż MIESZKANIE w Gliwicach przy ul. Marzanki:

- 2 pokoje + wydzielona sypialnia

- 58,02 mkw

- 3 piętro

- możliwość dokupienia 28,50 mkw poddasza bezpośrednio nad mieszkaniem

- kamienica po termomodernizacji z monitoringiem

- pełna własność z księgą wieczystą

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnego MIESZKANIA o powierzchni 58,02 mkw, zlokalizowanego w Gliwicach przy ul. Marzanki, w spokojnej okolicy, zaledwie kilka minut spacerem od centrum miasta i Politechniki Śląskiej.

Oferta dostępna tylko w naszym biurze - tel.  

Mieszkanie składa się z 3 pokoi (wcześniej 2 pokoje, aktualnie dodatkowo wydzielona sypialnia z salonu), widnej kuchni, łazienki z wanną i WC oraz przedpokoju.

Okna mieszkania skierowane są na północny zachód. Wnętrze wykończone jest w jasnej, przytulnej kolorystyce z akcentem żywszych kolorów.

Dodatkowym atutem jest możliwość dokupienia poddasza o powierzchni 28,50 mkw znajdującego się bezpośrednio nad mieszkaniem.

Aktualna uchwała wspólnoty umożliwia jego nabycie na preferencyjnych warunkach, co stwarza ogromny potencjał do rozbudowy.

W ramach przeprowadzanych od 2013 roku prac remontowych wymieniono instalacje elektryczną, gazową i kanalizacyjną, wykonano gładzie, podwieszane sufity, położono nowe panele i kafle, zamontowano nowe okna.

W lokalu zastosowano ogrzewanie gazowe oraz podgrzewanie wody przy użyciu piecyka gazowego typu "junkers".

Nieruchomość znajduje się na trzecim piętrze kamienicy po termomodernizacji.

Budynek oraz klatka schodowa są objęte monitoringiem.

Koszty utrzymania

- niski czynsz administracyjny w wysokości ok. 490 zł (w tym fundusz remontowy, opłaty administracyjne, śmieci, zaliczki eksploatacyjne),

- dodatkowo płatne: prąd, gaz, woda.

Nieruchomość położona jest w znakomitej lokalizacji

- 10 minut spacerem od gliwickiego Rynku i Politechniki Śląskiej

- szybki dojazd do autostrady A4 (kierunek Katowice/Wrocław)

- w pobliżu: przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, piekarnie, stacja benzynowa, szkoły, przedszkola, apteka, szpital i przychodnia

- bezpłatne miejsca parkingowe dostępne tuż pod budynkiem

Mieszkanie jest sprzedawane z zabudową kuchenną oraz dużą szafą wnękową w pokoju dziecięcym, co pozwala nowym właścicielom na szybkie wprowadzenie się bez dodatkowych nakładów finansowych.

Podsumowanie

To idealna propozycja dla rodzin, par, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem aranżacyjnym i rozwojowym.

Dogodna lokalizacja, rozkład pomieszczeń, możliwość adaptacji poddasza oraz niski koszt utrzymania sprawiają, że mieszkanie jest wyjątkową ofertą na gliwickim rynku nieruchomości.

Zapraszam do umówienia się na prezentację:

Anna Widz-Wasyliszyn - tel.  

Licencja zawodowa pośrednika nr 29641

Zapewniamy bezpłatną pełną obsługę kredytową oraz niskie koszty notarialne.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art.66 k.c.

Oferta nr 51770945 wysłana z systemu LocumNet Online