Do sprzedaży od zaraz, funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie z piwnicą, położone w świetnie skomunikowanej części Gliwic.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Gliwic, w bliskim sąsiedztwie Politechniki Śląskiej. Okolica charakteryzuje się doskonałym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej oraz komunikacji publicznej.

Bliskość uczelni sprawia, że jest to idealna lokalizacja pod inwestycję na wynajem.

W sąsiedztwie znajdziesz liczne sklepy, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne.

Szybki dojazd do centrum miasta oraz głównych tras wylotowych.

BUDYNEK
Mieszkanie mieści się w zadbanym bloku zarządzanym przez prężnie działającą Spółdzielnię Mieszkaniową przy Politechnice. Budynek przeszedł proces termomodernizacji około 5 lat temu, co realnie wpływa na oszczędność energii.

Obiekt jest ocieplony (styropian), co zapewnia komfort termiczny zimą i latem.

Czyste i zadbane klatki schodowe świadczą o dobrym standardzie utrzymania.

Bezpośrednie otoczenie budynku jest spokojne, z dużą ilością zieleni.

Pod blokiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców.

MIESZKANIE
Lokal o powierzchni 43 m2 charakteryzuje się przemyślanym układem pomieszczeń, co daje duże możliwości aranżacyjne. Mieszkanie posiada lane stropy oraz solidne instalacje, co stanowi doskonałą bazę do odświeżenia lub remontu.

Okna PCV zapewniają dobrą izolację akustyczną.

Wymieniona instalacja wodna (rurki PCV).

Instalacja elektryczna miedziana

Do mieszkania przynależy piwnica, idealna do przechowywania rowerów czy przetworów.

Przyjaźni sąsiedzi gwarantują ciszę i domową atmosferę.

FINANSE

Mieszkanie charakteryzuje się bardzo niskimi kosztami utrzymania, co czyni je niezwykle atrakcyjnym ekonomicznie.

Cena: 319 000 PLN.

Czynsz administracyjny: ok. 422 - 460 PLN (zależnie od zużycia).

Składniki czynszu: zaliczka na ogrzewanie, fundusz remontowy, eksploatacja, 3 m3 wody zimnej.

Ogrzewanie miejskie (zastosowane podzielniki ciepła), ciepła woda z pieca gazowego.

Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą, jeden właściciel.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Functional 2-room apartment with a basement for sale immediately, located in a perfectly connected part of Gliwice.

LOCATION
The property is situated in a dynamically developing part of Gliwice, in close proximity to the Silesian University of Technology. The area is characterized by excellent access to full urban infrastructure and public transport.

The closeness of the university makes it an ideal location for a rental investment.

In the neighborhood, you will find numerous shops, service points, and recreational areas.

Quick access to the city center and main exit routes.

BUILDING
The apartment is located in a well-maintained block managed by a thriving Housing Cooperative at the University of Technology. The building underwent thermal modernization about 5 years ago, which significantly affects energy savings.

The building is insulated, ensuring thermal comfort in both winter and summer.

Clean and well-maintained staircases demonstrate a good standard of maintenance.

The immediate surroundings of the building are peaceful, with plenty of greenery.

Public parking spaces for residents are available directly in front of the building.

APARTMENT
The 43 m2 unit features a well-thought-out layout, offering great arrangement possibilities. The apartment has poured concrete floors and solid installations, providing an excellent base for refreshment or renovation.

PVC windows ensure good acoustic insulation.

The water installation has been replaced (PVC pipes).

The electrical installation is made of copper.

The apartment includes a basement, perfect for storing bicycles or preserves.

Friendly neighbors guarantee peace and a homely atmosphere.

FINANCES
The apartment is characterized by very low maintenance costs, making it extremely economically attractive.

Price: 319,000 PLN.

Administrative rent: approx. 422 - 460 PLN (depending on consumption).

Rent components: heating advance, renovation fund, maintenance, 3 m3 of cold water.

District heating (heat cost allocators installed), hot water from a gas heater.

Legal status: Full ownership with a Land and Mortgage Register, one owner.

Interested? Contact us on   or write us an email through the contact form available in the ad.

Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, handling everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and buy property, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. Thanks to this, with us you will find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of handing over the property to us for rental management.