KAMIENICA INWESTYCYJNA | GLIWICE - ZATORZE | 305 M² | 7 LOKALI | DZIAŁKA 502 M²

Cena: 1 399 000 zł

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna położona przy ul. Lipowej 48B w Gliwicach , w dzielnicy Zatorze.

Oferta skierowana przede wszystkim do inwestora poszukującego budynku wielomieszkaniowego do remontu, z możliwością ponownej komercjalizacji istniejącej powierzchni.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

cena ofertowa: 1 399 000 zł

powierzchnia działki: 502 m²

powierzchnia użytkowa budynku: 305 m² - według aktu notarialnego z 2003 r.

7 lokali mieszkalnych

murowany, dwupiętrowy budynek wielomieszkaniowy

dodatkowa zabudowa gospodarcza

9 komórek lokatorskich - według dokumentacji historycznej

3 garaże - według dokumentacji historycznej

nieruchomość w przeważającej części niezamieszkała

stan techniczny: do remontu

NIERUCHOMOŚĆ

Przedmiotem sprzedaży jest zabudowana działka nr 618, obręb Zatorze, o powierzchni 0,0502 ha (502 m²) .

Z dokumentacji nabycia nieruchomości z 2003 roku wynika, że znajduje się na niej murowany, dwupiętrowy budynek wielomieszkaniowy obejmujący 7 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej 305 m² .

Dokumentacja wskazuje również na dodatkową zabudowę obejmującą budynek gospodarczy z 9 komórkami oraz budynek z 3 garażami .

Nieruchomość znajduje się obecnie w stanie wymagającym remontu, dzięki czemu może stanowić interesującą bazę dla inwestora planującego modernizację budynku oraz jego dalszą komercjalizację.

B u dynek nie jest wpisany do rejestru zabytków ani ujęty w gminnej ewidencji zabytków. Ochrona konserwatorska wynika z ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Obejmuje ona m.in. bryłę zewnętrzną budynku, elewacje, dach oraz stolarkę okienną i drzwiową. Elewacja frontowa wraz z zachowanymi detalami powinna zostać zachowana. Zgodnie z informacją Miejskiego Konserwatora Zabytków dopuszczalne są natomiast zmiany elewacji tylnej oraz we wnętrzu budynku, z uwzględnieniem obowiązujących ustaleń planistycznych.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Charakter nieruchomości pozwala rozważyć m.in.:

remont i ponowną komercjalizację istniejących lokali,

uporządkowanie oraz optymalizację istniejącej powierzchni,

wykorzystanie dodatkowej zabudowy gospodarczej,

analizę możliwości adaptacyjnych istniejących powierzchni.

Docelowy sposób wykorzystania nieruchomości powinien zostać poprzedzony weryfikacją techniczną, formalnoprawną oraz analizą aktualnych dokumentów planistycznych.

STAN PRAWNY I UŻYTKOWANIE

Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta.

Według przedstawionej dokumentacji nieruchomość stanowi własność jednej osoby w udziale 1/1. W przedstawionym wydruku księgi wieczystej Dział III pozostaje bez wpisów, a w Dziale IV nie wykazano aktualnej hipoteki.

Nieruchomość jest w przeważającej części niezamieszkała . W odniesieniu do jednego z lokali występuje indywidualna sytuacja dotycząca dotychczasowego użytkowania, która według informacji właściciela jest w trakcie regulowania. Szczegółowe informacje mogą zostać przedstawione zainteresowanemu inwestorowi na dalszym etapie rozmów.

DOKUMENTACJA

Dla zainteresowanego inwestora dostępne są materiały dotyczące nieruchomości, w tym dokumentacja fotograficzna, materiały mapowe, rzuty oraz dokumenty stanowiące podstawę przygotowania oferty.

Dane dotyczące liczby lokali, powierzchni użytkowej oraz dodatkowej zabudowy pochodzą z dokumentacji historycznej z 2003 roku i wymagają potwierdzenia ze stanem aktualnym.

Cena ofertowa: 1 399 000 zł

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

DMD ESTATE

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica