Dom pod działalność gospodarczą przy węźle autostradowym (A1 i A4). Układ, który daje wiele możliwości!

Gliwice Sośnica | Kasprowicza | Dom pod działalność

Na sprzedaż nieruchomość o powierzchni użytkowo-mieszkalnej 359 m2 (po podłodze 407m2), znajdująca się na działce o powierzchni 798 m2, zlokalizowanej w spokojnej i bezpiecznej okolicy.

Nieruchomość:
W skład nieruchomości wchodzi niepodpiwniczony, piętrowy budynek mieszkalno-usługowy (plus strych).
Dodatkowo przynależny garaż z dużym pomieszczeniem technicznym i wybrukowane miejsca parkingowe.
Murowany kompleks został poddany generalnej renowacji i rozbudowany w latach 2000, doposażony w kolektory słoneczne. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Cały teren jest ogrodzony oraz monitorowany.

Metraż:
304,0 m2 (cześć mieszkalna 171,3 m2, część usługowa 132,7 m2)
56,36 m2 - pomieszczenie garażowo techniczne.

Dom posiada 16 pomieszczeń oraz kuchnię i 3 łazienki. W części gospodarczo-usługowej na parterze znajduje się biuro oraz salon wystawowy z witryną. Na pierwszym piętrze części usługowej jest warsztat/pracownia/część serwisowa.

Aktualna część mieszkalna daje możliwość przekształcenia na np. hotel pracowniczy z dużą ilością łóżek.
Każda część ma swoje oddzielne wejście.

Uzbrojenie działki:
-energia elektryczna
-woda
-kanalizacji sanitarnej
-kanalizacji deszczowej
-gaz będzie podłączony z początkiem 2022r.

Prezentowana nieruchomość posiada instalację 380/230V (taryfa nocna), awaryjne zasilanie elektryczne agregatem prądotwórczym 230/380V, oraz panele słoneczne. Kominek wraz z nawiewem ciepłego powietrza, ogrzewanie c.o. (ekogroszek/olejowe). Kolektory słoneczne zapewniają ciepłą wodę od kwietnia do października.
Będzie możliwość podłączenia ogrzewania gazowego.

Doskonała lokalizacja:
W pobliżu wyjazd na autostrady A1 i A4 oraz DK88. Do Gliwickiej Strefy Przemysłowej wygodnie dojedziemy DK88, oraz DTŚ Na dworzec kolejowy dojedziemy w ok. 10 minut. Do centrum Gliwic dzieli nas 8 min. samochodem, do Zabrza - 5 min, do Katowic ok. 20 min. Nieopodal dyskonty spożywcze i centrum Handlowe Europa Centralna. Wszystkie drogi Aglomeracji śląskiej znajdują się w pobliżu.

Do ceny należy doliczyć zryczałtowane opłaty rzędu 1500zł

Umów się na prezentację już dziś!