WYJĄTKOWY WOLNOSTOJĄCY DOM W NAJBARDZIEJ PRESTIŻOWEJ
I NAJBEZPIECZNIEJSZEJ DZIELNICY GLIWIC OBROŃCÓW POKOJU
Przedstawiamy Państwu unikalną ofertę zakupu wolnostojącego domu wraz z działką o imponującej powierzchni 1161 m².
To jedna z ostatnich okazji na rynku nieruchomości w tej lokalizacji wolnostojące domy o takiej wielkości i potencjale są wyjątkowo rzadkie i cenione.
INWESTYCJA, KTÓRA ZWRÓCI SIĘ JUŻ OD PIERWSZEGO DNIA
Ten wolnostojący dom jest gotowy do zamieszkania w akceptowalnym standardzie lub pod wynajem.
Dzielnica Obrońców Pokoju słynie z najwyższego popytu na nieruchomości do wynajmu w Gliwicach.

Wysoka rentowność nieruchomość zapewnia natychmiastowe przychody, generując stabilny dochód już od pierwszego dnia posiadania.

Rzadkość rynkowa wolnostojące domy z dużą działką w tej prestiżowej dzielnicy praktycznie nie występują, co stanowi o wyjątkowości inwestycji.

Potencjał wzrostu wartości prognozy rynku wskazują na systematyczny wzrost cen nieruchomości na poziomie około 8,5% rocznie, dzięki czemu w perspektywie 3 4 lat wartość domu może się podwoić.

Etapowa rozbudowa i remont możliwość prowadzenia prac modernizacyjnych we własnym tempie, z zachowaniem komfortu życia.
SZCZEGÓŁOWY OPIS NIERUCHOMOŚCI

Powierzchnia użytkowa: 98 m² na dwóch kondygnacjach.

Funkcjonalne podpiwniczenie: dodatkowa przestrzeń użytkowa dająca szerokie możliwości aranżacyjne.

Dwa oddzielne poddasza z potencjałem: do adaptacji na mikro-studio mieszkalne, gabinet, pokój hobbystyczny lub oddzielne pomieszczenie.
(oddzielnie nad pierwszym piętrem oraz nad łazienką)

Ogród i otoczenie: działka ogrodzona wysoką, naturalną zielenią, która zapewnia
prywatność i ciche otoczenie efekt, który nowej działce uzyskuje się przez wiele lat.

Wyposażenie i stan techniczny: możliwość nabycia nieruchomości wraz z aktualnym
wyposażeniem, idealnym pod wynajem lub opcja po zakupie sprzedający przekaże nieruchomość wolną od sprzętów.
LOKALIZACJA OBROŃCÓW POKOJU: BEZPIECZEŃSTWO I KOMFORT ŻYCIA

Najbezpieczniejsza dzielnica Gliwic wskaźnik przestępczości blisko dziesięciokrotnie niższy niż w centrum miasta (46 vs 466 zdarzeń w pół roku).

Najwyższe ceny nieruchomości w Gliwicach średnia cena w osiedlu przekracza ceny miasta o ponad 2%, co potwierdza prestiż i potencjał wzrostowy rejonu.

Doskonała infrastruktura komunikacyjna węzeł Gliwice-Sośnica największy w Europie oddalony o 5 minut jazdy, zapewniający szybki dostęp do autostrad A1, A4, DTŚ i dróg krajowych.

Bliskość pełnej infrastruktury miejskiej szkoły, przedszkola, opieka zdrowotna, apteki, centra handlowe i punkty gastronomiczne dostępne w zasięgu spaceru.

Otoczenie naturalne sąsiedztwo kompleksów leśnych oraz terenów zielonych przy ul. Toszeckiej i Lasu Łabędzkiego, idealne dla osób ceniących kontakt z naturą.
DLA KOGO JEST TA OFERTA?
Inwestorzy
Inwestycja o wysokim i stabilnym potencjale zwrotu, zlokalizowana w najbardziej pożądanej dzielnicy Gliwic. Wysoki popyt na wynajem, plan zagospodarowania MNU umożliwiający rozwój działalności gospodarczej oraz możliwość zwiększenia wartości nieruchomości poprzez rozbudowę to kluczowe atuty.

Młode rodziny
Bezpieczne, spokojne sąsiedztwo, bliskość edukacji i przedszkoli. Szeroka działka stwarza przestrzeń do rozwoju dzieci oraz aktywnego wypoczynku. Możliwość rozbudowy domu pozwala dostosować nieruchomość do zmieniających się potrzeb rodziny.
Osoby szukające spokoju i prywatności
Wolnostojący dom na ogrodzonej działce z wysoką zielenią zapewnia komfort ciszy i bezpieczeństwa. Ustabilizowane sąsiedztwo, pełna infrastruktura (woda, prąd, gaz, światłowód) pozwala na wygodne życie w spokojnej, kameralnej atmosferze.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY LOKALIZACJI POTWIERDZONE DANYMI

Węzeł Gliwice - Sośnica z 32 bezkolizyjnymi relacjami transportowymi to największy węzeł drogowy w Europie; gwarantuje łatwy dostęp do całej Polski i innych państw europejskich.

Dynamiczny rozwój gospodarczy Gliwic miasto rozwija się jako śląskie centrum technologiczne ( Śląska Dolina Krzemowa ), powstają nowoczesne węzły transportowe.

Stabilny wzrost cen nieruchomości w ostatnim roku rynek zanotował wzrost ceny nawet o 21% w segmencie mieszkań i domów.

Bezpieczeństwo i komfort życia najniższa przestępczość w mieście i wysoka satysfakcja mieszkańców (90% badanych czuje się bezpiecznie według badań CBOS).
MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA NIERUCHOMOŚCI

Dom rodzinny gotowy do zamieszkania od zaraz, oferujący zdrowe, spokojne środowisko życia.

Inwestycja pod wynajem o dużych stopach zwrotu i stabilnym popycie.

Rozbudowa i adaptacja nieruchomości, które zwiększą powierzchnię użytkową i wartość rynkową.

Prowadzenie działalności gospodarczej w ramach planu zagospodarowania przestrzennego MNU.

Alternatywa dla lokat bankowych, oferująca bezpieczniejszy i bardziej atrakcyjny wzrost kapitału.
POZYCJA SPRZEDAŻOWA DLACZEGO TERAZ?

Wyjątkowa cena poniżej wartości rynkowej spowodowana zmianą planów życiowych właścicieli; stanowi rzadką okazję na zakup nieruchomości w najszybciej rosnącym rejonie Gliwic.

Unikalny zestaw: gotowy wolnostojący dom + duża działka rzadkość na rynku premium lokalnych nieruchomości.

Stan techniczny obecnie zapewnia akceptowalny standard - remontujesz i mieszkasz.

Wynajmujesz - stabilnie inwestycja zaczyna przynosić profity.

Do zamieszkania od zaraz dom był użytkowany sporadycznie w ostatnich latach, co wpływa na stabilność i akceptowalny standard do natychmiastowego użytkowania.

Szybka decyzja to klucz do sukcesu oferty wolnostojących domów w tej lokalizacji niemal nie pojawiają się na rynku, więc każda chwila zwłoki może oznaczać minioną okazję.
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ
Pozwól nam pokazać pełen potencjał tego wyjątkowego wolnostojącego domu. Umów się na wizytę w dogodnym dla Ciebie terminie odpowiemy na wszystkie pytania i rozwiejemy wątpliwości.
Oferta powstała dzięki optymalizacji działań właścicieli gdyby nie zmiana ich planów,
taki wolnostojący dom na dużej działce w sercu Obrońców Pokoju nigdy nie trafiłby na rynek.
Nie przegap swojej szansy na najlepszą inwestycję w najszybciej rozwijającej się i cenionej części Gliwic.
Zapraszamy do kontaktu i wspólnego podjęcia decyzji, która zmieni Twoją przyszłość.
Elżbieta Dubrowska