Kameralny dom z biurem i ogrodem w Szobiszowicach

Wyłącznie w REALTON Nieruchomości

Mam przyjemność zaprezentować dom w kameralnej części Szobiszowic, przy ul. Kłosistej w Gliwicach. To miejsce dla osób, które chcą połączyć wygodne życie rodzinne z komfortową przestrzenią do pracy - w jednym, dobrze zaprojektowanym adresie.

190 m² powierzchni użytkowej | ok. 350 m² całkowitej | działka 757 m² | 4 sypialnie | 2 łazienki + 2 toalety | osobny budynek biurowy | garaż 2-stanowiskowy

Dom jest wolnostojący, z poddaszem użytkowym, wybudowany w 1997 roku, po generalnym remoncie - gotowy do wprowadzenia, bez dodatkowych nakładów.

Wykończony w eleganckim stylu - z dbałością o detale i mocnym efektem "wow", który czuć od wejścia.

___________________________________________________________________

Przestrzeń do życia i pracy

To dom, który łączy dwie funkcje: wygodne mieszkanie dla rodziny oraz komfortowe miejsce do prowadzenia działalności czy pracy hybrydowej.

Styl wykończenia przekłada się na eleganckie wnętrza, w których łatwo utrzymać reprezentacyjny charakter.
Osobny budynek biurowy z aneksem kuchennym i łazienką zapewnia prywatność - można pracować "u siebie", ale z wyraźnym rozdzieleniem strefy domowej i zawodowej.
Garaż 2-stanowiskowy (ok. 60 m²) daje miejsce na auta i przestrzeń magazynową.
To rozwiązanie, które trudno znaleźć w standardowych ofertach - dom, biuro i garaż w jednej, spójnej całości.

___________________________________________________________________

Rozkład pomieszczeń - dom

Parter - strefa dzienna

Tutaj koncentruje się codzienne życie domowników:

przedpokój
kotłownia
toaleta
kuchnia
jadalnia
salon
dodatkowa kuchnia robocza
Układ pozwala wygodnie przyjmować gości, gotować, spędzać czas z rodziną i jednocześnie mieć wszystko "pod ręką".

Piętro 1 - strefa prywatna

3 sypialnie
pokój kąpielowy
garderoba
toaleta
łazienka
To część domu zaplanowana z myślą o komforcie domowników - każda sypialnia może pełnić rolę pokoju dziecięcego, głównej sypialni lub pokoju gościnnego.

Poddasze użytkowe

duży pokój - obecnie pokój dziecka - idealny jako pokój gościnny na duże przyjęcia
Dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać jako domowe biuro, strefę hobby, miejsce do pracy w ciszy lub wygodny pokój dla gości.

___________________________________________________________________

Budynek garażowo-biurowy (oddzielny)

To mocny atut tej nieruchomości - osobny, funkcjonalny budynek z własnym wejściem.

Parter - garaż

garaż na 2 stanowiska, ok. 60 m²
przestrzeń również na przechowywanie
Piętro nad garażem - biuro

biuro z aneksem kuchennym
łazienka
Idealne miejsce na siedzibę firmy, gabinet, pracownię lub biuro do pracy zdalnej - bez konieczności wynajmowania dodatkowego lokalu w mieście.

___________________________________________________________________

Standard i technikalia

Dom jest z rynku wtórnego, w standardzie "do zamieszkania" - po generalnym remoncie.

Dach: blachodachówka, gruba warstwa wełny
Ściany: cegła kratówka
Okna: trzyszybowe, ze szprosami wewnętrznymi
Podłogi: panele + kafelki
Ogrzewanie: kocioł gazowy + ogrzewanie podłogowe na części parteru
___________________________________________________________________

Działka i ogród

757 m² - ogród za domem z drzewami
wydzielona strefa relaksu / grill - gotowe miejsce spotkań i odpoczynku
To przestrzeń, która pozwala złapać oddech po pracy, zorganizować spotkanie z bliskimi lub po prostu odpocząć w zieleni.

___________________________________________________________________

Dla kogo jest ten dom?

dla rodziny szukającej miejsca "na lata", z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną,
dla osób prowadzących działalność lub pracujących hybrydowo, które chcą mieć wygodne biuro obok domu, ale nie w domu.
Dom jest gotowy do zamieszkania - możesz skupić się na przeprowadzce, a nie na remoncie.

Jeśli chcesz zobaczyć tę nieruchomość na żywo - napisz lub zadzwoń, umówimy prezentację.