Przedstawiamy Państwu doskonale zlokalizowaną nieruchomość inwestycyjną składającą się z dwóch działek w centrum Gliwic.

Opis nieruchomości

Na sprzedaż nieruchomość składająca się z dwóch działek (1646m2 + 166m2).

Przeznaczenie działki wg MPZP: 2U - Budynki usług, w tym budynki biurowe i administracyjne.

Przy działce znajdują się wszystkie niezbędne media (gaz, prąd, kanalizacja i pozostałe)

Działka o kształcie prostokąta o wymiarach 42,0m x 43,8m

Max powierzchnia zabudowy - do 70% działki tj. 1268m2

Max wysokość obiektu wg MPZP - 100m

Współczynnik intensywności zabudowy: brak regulacji

Min. pow. biologicznie czynna: brak regulacji

Koncepcja budynku przedstawiona na załączonych zdjęciach obrazuje obiekt o 8 kondygnacjach naziemnych oraz 2 podziemnych. Powierzchnia całkowita budynku to ok. 5500m2 kondygnacji nadziemnych, oraz powierzchnia całkowita kondygnacji podziemnych ok. 2400m2 (70 miejsc postojowych). Wysokość proponowanego obiektu to 33m przy 8 kondygnacjach, a powierzchnia zabudowy to 990m2.

Lokalizacja nieruchomości

Nieruchomość położona jest w centrum Gliwic przy ul. Jagiellońskiej 28. Lokalizacja ta należy do jednych z najlepszych w mieście ze względu na bliskość do węzłów komunikacyjnych, dworca PKP, czy też nowo powstającego centrum przesiadkowego. Sąsiedztwo Drogowej Trasy Średnicowej (DTŚ) zapewnia szybki dojazd do innych miast sąsiadujących z Gliwicami, oraz do autostrad A1 i A4 które zapewniają komunikację po całym kraju. W pobliżu nieruchomości znajduje się również centrum handlowe, przychodnie, przedszkola i Politechnika Śląska.

W najbliższej okolicy aktualnie przeprowadzany jest remont ciągów komunikacyjnych związany z budową nowego centrum przesiadkowego, dzięki której zmienia się cała okolica, przeprowadzane są remonty zabytkowych kamienic, a także powstają nowe biurowce. Wszystko to pozytywnie wpływa na atrakcyjność oferowanej nieruchomości. Warto zaznaczyć, że jest to ostatnia wolna działka położona w tym pasie zabudowy.

Najbliższy zjazd DTŚ - 1 min

Przystanek - 1 min

Apteka - 1 min

Żłobek - 1 min

Dworzec PKP - 5 min

Rynek w Gliwicach - 5 min

Powstające Centrum Przesiadkowe - 6 min

CH Forum - 5 min

Lotnisko Gliwice 10 min

Katowice - 30 min

Lotnisko KATOWICE AIRPORT - 30 min

Kraków - 1h 20 min

Wrocław - 1 h 40 min

Czas podany przy użyciu samochodu jako środka transportu.

Miasto GLIWICE

Gliwice to szybko rozwijające się miasto głównie dzięki doskonałemu położeniu pod względem komunikacyjnym, autostradą A4 do Krakowa dojedziemy w około 1h 20min, a do Wrocławia w około 1h 40min. Do najbliższego lotniska dojedziemy w niespełna 30 minut (Katowice AIRPORT), miasto posiada również swoje lotnisko zdolne obsłużyć loty biznesowe, małe loty pasażerskie oraz ruch cargo, do tego w mieście znajduje się port śródlądowy łączący się przez rzekę Odrę z portami w Szczecinie oraz Świnoujściu.
Na potęgę gospodarczą miasta Gliwice wpływa działalność Podstrefy Gliwickiej Katowickiej Strefy Ekonomicznej, Politechniki Śląskiej oraz innych instytucji naukowo-badawczych.

Gliwice mają również dużo do zaoferowania pod względem rekreacyjno-sportowym. Wśród głównych wizytówek miasta kluczowe miejsce zajmuje Radiostacja Gliwicka - Najwyższa (111m) wykonana z drewna wieża radiowa w Europie. W centrum miasta znajdziemy takie obiekty jak Willa Caro oraz Palmiarnia Miejska, natomiast rozrywki dostarczy nam otwarta w 2018 roku Arena Gliwice - jedna z największych i najnowocześniejszych hal widowiskowo-sportowych w Polsce mieszcząca ponad 17 tyś. osób. Do dyspozycji mieszkańców jest również wiele terenów zielonych w postaci parków, skwerów i innych. Miasto nieustannie dba o nowe nasadzenia w celu poprawy codziennego życia swoich mieszkańców.

Zapraszamy do kontaktu pod:

Tel:
E-mail:

Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.