Na sprzedaż posiadamy nieruchomość inwestycyjną składającą się z dwóch działek w ścisłym centrum Gliwic, położoną przy ul. Jagiellońskiej 28.
Gliwice stały się jedną z topowych lokalizacji w Polsce dla Twojego biznesu. Położone na węźle komunikacyjnym, oddalone zaledwie o 30 min drogi od najbliższego lotniska są jednym z najlepiej skomunikowanych miast w Europie.

Jagiellońska 28 to ostatnia wolna działka w tym pasie zabudowy położona tuż obok Drogowej Trasy Średnicowej (DTŚ) łączącej Gliwice z autostradami A4 i A1. W bezpośrednim sąsiedztwie działek znajduje się również Centrum Handlowe Forum, powstające Centrum Biznesowe. O zaledwie 900m oddalony jest od niej Dworzec Kolejowy oraz powstające Gliwickie Centrum Przesiadkowe, a by dotrzeć do urokliwej i tętniącej życiem starówki wystarczy pokonać 1500m.

Zdecydowane atuty działki to również:
-bliskość Politechniki Śląskiej,
-bliskość gliwickiego Technoparku,
-prestiżowa lokalizacja obiektu w wyeksponowanym fragmencie centrum miasta
-łatwy dojazd środkami transportu zbiorowego
-unikatowość - jest to jedna z ostatnich działek w tego rodzaju lokalizacji w Gliwicach.
Łączna powierzchnia działek: 1812m2 (1646m2 + 166m2)

Działki ze względu na świetną lokalizację mają dostęp do pełnej infrastruktury technicznej.
Ponadto na terenie inwestycji dopuszczalna jest budowa budynku o bardzo dużym PUM-ie, a wysokość obiektu może sięgać aż 100m - niespotykana w Gliwicach.
Wymiary: prostokąt o wym. w przybliżeniu 42,0 x 43,8m

Na przedmiotowej działce istnieje możliwość realizacji obiektu biurowo-usługowego. Koncepcja budynku przedstawiona na załączonych zdjęciach i wizualizacjach obrazuje obiekt o 8 kondygnacjach naziemnych oraz 2 podziemnych. Istnieje możliwość elastycznej i funkcjonalnej aranżacji powierzchni dostosowanej do indywidualnych potrzeb.
Typ obiektu: Budynek biurowy
Ilość kondygnacji nadziemnych: 8
Pow. zabudowy: 990m2 (54% pow. działki )
Wysokość obiektu: 33,0m
Powierzchnia użytkowa: ok. 5500m2 kondygnacji nadziemnych + ok. 2400m2 garażu podziemnego (60 miejsc postojowych)

Wskazania MPZP:
Przeznaczenie działki: budynki usługowe, w tym obiekty biurowe i administracyjne z dopuszczeniem mieszkaniówki
Max. wysokość obiektu: 100m (ograniczenie wynikające z bliskości lotniska)
Max. pow. zabudowy: aż 70% powierzchni działki
Współczynnik intensywności zabudowy: brak regulacji
Min. pow. biologicznie czynna: brak regulacji

0% prowizji od kupującego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego oraz innych przepisów prawa