DZIAŁKA INWESTYCYJNA NA SPRZEDAŻ - GLIWICE, STARE ŁABĘDY
Atrakcyjny teren pod zabudowę mieszkaniowo-usługową

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni 3 760 m².
PUM: 2 877 m²

Doskonała propozycja dla dewelopera lub inwestora poszukującego gruntu umożliwiającego realizację zabudowy mieszkaniowej z funkcją usługową. Możliwość stworzenia inwestycji z dużą ilością miejsc parkingowych, placem zabaw i zielenią.

Podstawowe informacje :
Lokalizacja: Gliwice, Stare Łabędy, woj. śląskie
Numer działki: 267
Powierzchnia działki: 3 760 m²
Szacowany PUM: 2 877 m²

Przeznaczenie w MPZP : 7 MU, 11MN

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenach oznaczonych symbolami:

7 MU - Tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej

Przeznaczenie podstawowe:

zabudowa mieszkaniowa,
zabudowa usługowa,
usługi komercyjne i publiczne,
lokale handlowe,
gabinety,
biura,
lekkie usługi,
funkcje centrotwórcze

11 MN - Tereny zabudowy mieszkaniowej
Powierzchnia objęta przeznaczeniem:
około 2 083 m²

Ze względu na strefę ochronną cmentarza około 1 000 m² zostało wyłączone z możliwości zabudowy, co pozostawia około 1 083 m² terenu możliwego do zabudowy mieszkaniowej.

Powierzchnia według przeznaczeń
11 MN: około 2 083 m²
7 MU: około 1 994 m²
Parametry zabudowy

Zgodnie z zapisami MPZP możliwa jest realizacja:

budynków mieszkalnych i usługowych,
zabudowy do 2 kondygnacji wraz z poddaszem użytkowym,
możliwość zwiększenia wysokości do 3 kondygnacji wraz z poddaszem użytkowym, pod warunkiem dostosowania gabarytów do istniejącej zabudowy sąsiedniej,
maksymalna wysokość budynku do 12 m,
dachy spadziste (dwu- lub wielospadowe) o nachyleniu 27 -45 .

Atuty nieruchomości :

Szacowany PUM 2 877 m²
Zabudowa mieszkaniowo-usługowa
Możliwość realizacji inwestycji deweloperskiej
Bezpośredni dostęp do drogi publicznej z dwóch stron:
- ul. Klasztornej,
- ul. Staromiejskiej.
Regularny kształt działki
Doskonały potencjał pod budowę mieszkań z lokalami usługowymi na parterze

Media w działce :
- prąd
- woda
- gaz
Cena
3 100 000 PL