Na sprzedaż - działki budowlane z projektem domu, Gliwice - Wilcze Gardło, ul. Frezji
Powierzchnia: 1252 m² i 1247 m²
Łączna powierzchnia przy zakupie obu działek: blisko 2500 m²
Gotowy projekt domu | Możliwość uzyskania pozwolenia na budowę

Wyjątkowa oferta - możliwość zakupu dwóch sąsiadujących działek!

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży dwóch atrakcyjnych działek budowlanych położonych w prestiżowej, spokojnej dzielnicy Gliwic - Wilcze Gardło, przy ulicy Frezji.
To idealna propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu z dużym ogrodem, jak i dla inwestorów poszukujących terenu pod większą inwestycję.

W sprzedaży dostępne są:
Działka nr 270 o powierzchni 1252 m²
Działka nr 271 o powierzchni 1247 m²

Działki można zakupić osobno lub łącznie, co daje imponującą powierzchnię blisko 2500 m², pozwalającą na stworzenie:

Przestronnej, prestiżowej nieruchomości z dużym ogrodem

Nowoczesnej rezydencji w zielonym otoczeniu

Inwestycji deweloperskiej - dom w zabudowie bliźniaczej lub wolnostojącej

Kluczowe atuty:

Możliwość zakupu jednej lub dwóch działek - elastyczność dopasowana do potrzeb

Gotowy projekt domu dla działki - oszczędność czasu i formalności

Bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej

Prestiżowa lokalizacja - cicha i zielona dzielnica Gliwic

Sąsiedztwo eleganckiej zabudowy jednorodzinnej

Teren płaski, łatwy do zagospodarowania

Wygodne wymiary działek - idealne pod różne projekty architektoniczne

Projekt domu i pozwolenie na budowę.

Działka nr 270 i 271 posiada gotowy, kompletny projekt domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 235,26 m², z garażem dwustanowiskowym i pełną infrastrukturą.

Dodatkowo do dyspozycji:

Tarasy o łącznej powierzchni 124,79 m² - idealne na letnie spotkania z rodziną i przyjaciółmi.

Garaż o łącznej powierzchni 50,61 m² - wygodny, z miejscem na samochody i dodatkowe przechowywanie.

Całkowita powierzchnia netto budynku wynosi 304,06 m², co podkreśla przestronność tej nieruchomości.

Istnieje możliwość szybkiego uzyskania pozwolenia na budowę.
Układ domu:

Parter:

Przestronny salon z jadalnią (39,07 m²) i wyjściem na taras (78,48 m²)

Kuchnia (22,03 m²) - możliwość wydzielenia

Gabinet (18,77 m²) - idealny do pracy zdalnej

Sypialnia (13,17 m²)

Łazienka (9,03 m²)

Strefa wellness (sauna/siłownia - 8,34 m²)

Dwie garderoby (6,18 m² i 9,19 m²)

Pomieszczenia gospodarcze i techniczne

Poddasze:

Trzy komfortowe sypialnie (24,20 m², 11,41 m², 11,32 m²)

Przestronny korytarz (24,33 m²)

Łazienka (7,20 m²)

Pralnia

Taras (30,59 m²)

Garaż:

Garaż dwustanowiskowy (37,59 m²) z bezpośrednim przejściem do budynku

Pomieszczenie techniczne (7,27 m²)

Wiatrołap ( 5,75 m² )

Dom w standardzie energooszczędnym, z możliwością montażu fotowoltaiki, pompy ciepła i systemu rekuperacji.

Plan miejscowy i przeznaczenie terenu:
Obie działki znajdują się na obszarze objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla dzielnicy Wilcze Gardło.

Działki oznaczone są symbolem 4MN, co oznacza:

Zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - wolnostojącą lub bliźniaczą

Możliwość wbudowania nieuciążliwej usługi do 30% powierzchni budynku

Możliwość budowy budynków gospodarczych, garaży, dróg wewnętrznych oraz infrastruktury technicznej (z wyłączeniem stacji bazowych telefonii komórkowej)

Lokalizacja

Działki położone są w sercu Wilczego Gardła, jednej z najbardziej cenionych dzielnic Gliwic, znanej z prestiżowej zabudowy i zielonego otoczenia.

8 km do centrum Gliwic (ok. 15 minut samochodem)

Blisko do autostrad A4 (2 km) i A1 (7 km)

Przystanek komunikacji miejskiej - 200 m od działki

Szkoła Podstawowa nr 2 i Przedszkole Słoneczko w bliskiej odległości

Sklepy, usługi i restauracje - w zasięgu spaceru

Sąsiedztwo terenów zielonych i rekreacyjnych - idealne do aktywnego wypoczynku

Media i infrastruktura:

Gaz - w drodze przy działkach

Woda i kanalizacja - na terenie działki

Prąd - na terenie działki

Dojazd - asfaltowa droga publiczna, zapewniająca wygodny dostęp o każdej porze roku

Działki gotowe do budowy - idealne dla osób prywatnych i inwestorów!
Możliwość zakupu jednej lub dwóch działek - razem blisko 2500 m²
Gotowy projekt domu dla działki nr 270
Prestiżowa lokalizacja i elastyczność w zagospodarowaniu terenu
Pełna infrastruktura i szybki dostęp do Gliwic i autostrad
Idealna inwestycja pod zabudowę jednorodzinną lub bliźniaczą

Cena: 874 000 zł netto + VAT
Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informacje przedstawione w ogłoszeniu mogą ulec zmianie i nie stanowią wiążących ustaleń. Ostateczne warunki sprzedaży zostaną określone w umowie.
Pośrednik w obrocie nieruchomościami - licencja nr 30650.