67,97 m² | parter | 2 wejścia | 2 węzły sanitarne | niskie koszty utrzymania
Lokal użytkowy w centrum Gliwic, który bardzo dobrze sprawdzi się jako kameralne centrum gabinetowe, kancelaria, biuro doradcze lub lokal dla dwóch współpracujących działalności.
Największym atutem jest układ pozwalający stworzyć funkcjonalny ciąg:
recepcja i poczekalnia gabinet 1 gabinet 2
Drugie wejście umożliwia niezależny dostęp do części lokalu, co daje dodatkowe możliwości organizacyjne oraz potencjał prowadzenia lub wynajmowania powierzchni dwóm działalnościom.
DLACZEGO WARTO- 2 niezależne wejścia od klatki oraz od podwórza,
- 3 główne pomieszczenia,
- 2 węzły sanitarne,
- zaplecze,
- parter,
- możliwość urządzenia recepcji z poczekalnią i dwóch gabinetów,
- możliwość wykorzystania lokalu przez dwie działalności,
- potencjał częściowego podnajmu,
- koszty stałe ok. 300 zł miesięcznie + media,
- lokal dostępny od ręki.

DLA KOGO
Układ szczególnie dobrze odpowiada działalnościom, w których klient jest najpierw przyjmowany w recepcji, a następnie przechodzi do gabinetu.
Przykładowe wykorzystanie:- psycholog / psychoterapeuta,
- dietetyk / logopeda / terapeuta,
- gabinety konsultacyjne,
- kancelaria prawna,
- mediator,
- biuro rachunkowe,
- doradca finansowy lub kredytowy,
- biuro nieruchomości,
- architekt / projektant,
- firma konsultingowa,
- dwie współpracujące lub niezależne działalności usługowe.

UKŁAD
Pokój wejściowy
Naturalne miejsce na recepcję i niewielką poczekalnię.
Pomieszczenie środkowe
Gabinet konsultacyjny / biuro.
Duże pomieszczenie
Główny gabinet lub większe biuro z możliwością korzystania z drugiego wejścia.
Dodatkowo lokal posiada zaplecze oraz dwa pomieszczenia sanitarne.
PARAMETRY- powierzchnia: 67,97 m²,
- parter,
- lokal użytkowy,
- 3 główne pomieszczenia,
- 2 węzły sanitarne,
- ogrzewanie gazowe piec dwufunkcyjny,
- kafelki na podłogach,
- okna drewniane do wymiany,
- stan: dobry / do odświeżenia,
- lokal opróżniony,
- uregulowany stan prawny.

KOSZTY
Około 300 zł miesięcznie + zużycie mediów.
To istotna przewaga dla osób szukających lokalu w centrum, w którym miesięczne koszty stałe nie obciążają nadmiernie prowadzonej działalności.
BUDYNEK I LOKALIZACJA
Kamienica w śródmieściu Gliwic, w rejonie ul. Zwycięstwa i Barlickiego.
W najbliższym otoczeniu funkcjonują kancelarie, gabinety, biura oraz różnego rodzaju usługi specjalistyczne.
Budynek posiada odnowione wejście i bramę. Planowane są dalsze prace dotyczące podwórka i elewacji.
DWA WEJŚCIA = WIĘCEJ MOŻLIWOŚCI
Lokal nie musi funkcjonować wyłącznie jako jedno biuro.
Możliwy jest model:
recepcja + dwa gabinety
lub:
własna działalność + podnajem części lokalu
albo:
dwie współpracujące działalności pod jednym adresem.
To nieruchomość przede wszystkim dla osoby, która potrafi wykorzystać jej układ funkcjonalnie jako niewielkie centrum gabinetowo-biurowe w centrum Gliwic.
Lokal jest nieumeblowany i wymaga odświeżenia, zdjęcia z wyposażeniem stanowią przykładową wizualizację.

Kupujący nie płaci prowizji, pokrywa ją właściciel.
Dane w ogłoszeniu są informacyjne i mogą ulec aktualizacji. Podane wymiary są orientacyjne i mogą nie być precyzyjne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )