Lokal handlowo-usługowy z witryną | centrum Gliwic | Dworcowa

175,75 m² + ok. 38 m² piwnicy | parter | hala sprzedażowa | magazyn | parking dla klientów | możliwość dostaw

Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy położony na parterze kamienicy przy ul. Dworcowej w Gliwicach, w ścisłym centrum miasta, w bliskiej odległości od ul. Zwycięstwa.

To nieruchomość, która łączy trzy ważne elementy dla biznesu: dobrą ekspozycję od ulicy, funkcjonalne zaplecze oraz możliwość parkowania dla klientów.

Od strony ul. Dworcowej lokal posiada witrynę, zapewniającą widoczność prowadzonej działalności i możliwość jej oznakowania. W najbliższym otoczeniu działają inne lokale usługowe i handlowe.

Funkcjonalny układ

Lokal ma powierzchnię 175,75 m² i obecnie składa się z:
hali sprzedażowej,
części biurowej,
zaplecza socjalnego,
magazynu.

Dodatkowo do dyspozycji pozostaje piwnica o powierzchni ok. 38 m², którą można wykorzystać jako dodatkowe zaplecze lub przestrzeń magazynową.

Dużą zaletą jest rozwiązanie komunikacji z dwóch stron nieruchomości. Od frontu - witryna i dostęp od ul. Dworcowej, natomiast od zaplecza - podjazd umożliwiający dojazd oraz wygodny rozładunek dostaw.

Dzięki temu lokal dobrze sprawdzi się w przypadku działalności, która potrzebuje jednocześnie powierzchni sprzedażowej, biurowej i magazynowej.

Parking dla klientów w centrum miasta

Na dziedzińcu nieruchomości znajdują się miejsca parkingowe dla klientów korzystających z działających tutaj lokali usługowych.

Do korzystania z oferowanego lokalu przydzielone są 4 miejsca parkingowe.

To istotny atut, szczególnie przy lokalizacji w ścisłym centrum Gliwic.

100 metrów od Zwycięstwa, blisko DTŚ i dworca

Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą dostępność zarówno dla mieszkańców Gliwic, jak i klientów przyjeżdżających z innych miast aglomeracji.

Nieruchomość znajduje się:

nieopodal ul. Zwycięstwa,
w bezpośrednim sąsiedztwie DTŚ,
blisko dworca PKP,
blisko Placu Piastów i komunikacji miejskiej.

Dzięki bliskości DTŚ dojazd samochodem z innych części Gliwic, Zabrza, Rudy Śląskiej, Katowic czy pozostałych miast aglomeracji jest szybki i wygodny.

Możliwości wykorzystania

Obecny układ szczególnie dobrze odpowiada działalności handlowej, usługowej lub handlowo-magazynowej.

Lokal może sprawdzić się m.in. jako showroom, sklep specjalistyczny, salon wyposażenia wnętrz, punkt sprzedaży z magazynem, siedziba firmy z działem obsługi klienta, placówka usługowa czy działalność wymagająca regularnych dostaw.

Możliwa jest również zmiana aranżacji i dostosowanie przestrzeni do własnej koncepcji.

Informacje techniczne

Powierzchnia lokalu: 175,75 m²
Piwnica: ok. 38 m²
Kondygnacja: parter
Witryna: od ul. Dworcowej
Parking: 4 miejsca przydzielone do korzystania
Dostawy: podjazd i możliwość rozładunku od zaplecza
Ogrzewanie: własne, węglowe
Gaz: w budynku

Cena: 1 589 000 zł netto + 23% VAT

Cena brutto: 1 954 470 zł

To propozycja zarówno dla przedsiębiorcy poszukującego własnej siedziby i miejsca sprzedaży w centrum Gliwic, jak i dla inwestora szukającego nieruchomości komercyjnej w lokalizacji o bardzo dobrej dostępności.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu.