Oferujemy na sprzedaż luksusowy apartament zlokalizowany w centrum Gliwic.

Prezentowany lokal usytuowany jest na 1 piętrze w 3-piętrowej kameralnej kamienicy po termomodernizacji elewacji wewnętrznej oraz odnowieniu historycznej elewacji od frontu. W budynku ponadto wyremontowany został dach, cała klatka schodowa, piwnice oraz zostały wymienione piony wod-kan co oznacza, że przez długi czas kamienica nie będzie wymagała żadnych nakładów finansowych ze strony mieszkańców.

Na powierzchnię 74m2 (rzut na ostatnim zdjęciu) składa się:

* Obszerny salon z w pełni wyposażonym aneksem kuchennym oraz strefą jadalnianą

* Trzy funkcjonalne sypialnie (w tym jedna z garderobą)

* Stylowa łazienka z wc

* Duży i jasny przedpokój

Mieszkanie przeszło 5 lat temu generalny remont podczas którego do wykańczania użyto materiałów najwyższej klasy i zastosowano szereg nowoczesnych rozwiązań dzięki czemu przyszły właściciel będzie miał "spokój" na długie lata.

Wszystkie instalacje nowe. Blat w kuchni oraz wszystkie parapety kamienne. W salonie oraz jednej sypialni klimatyzacja. Wszystkie drzwi wewnętrzne szklane. W każdym pomieszczeniu ścianka medialna oraz telewizor. Kuchnia wyposażona we wszystkie niezbędne sprzęty (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna z okapem.), a dodatkowo wszystkie szuflady podświetlane. Wszystkie meble projektowane na wymiar. Każdy element wykończenia czy umeblowania jest przemyślany i współgra z całością.

W całym mieszkaniu podwieszone sufity nad którymi podczas remontu została zamontowana pianka akustyczna by izolować hałas dzięki czemu przyszły właściciel będzie mógł bez obawy o sąsiadów korzystać z systemu nagłośnienia wielostrefowego multiroom audio BOSE. System pozwala sterować muzyką oraz głośnością dla każdego pomieszczenia osobno. Pod mieszkaniem znajduję się lokal użytkowy, w którym kończą pracę o 17 a sąsiednie mieszkanie oddziela dylatacja pomiędzy budynkami więc nikomu nie przeszkadza ani nie będzie w przyszłości przeszkadzała głośna muzyka.

Mieszkanie bardzo jasne poprzez kolorystykę wnętrz oraz nowoczesny i zaawansowany system sterowania oświetleniem MiLight pozwalający zdalnie regulować natężenie oświetlenia, jego barwę oraz sterować i programować każdą strefę z osobna.

Ogrzewanie gazowe. Instalacja trójfazowa (siła). Okna 3-szybowe z elektrycznymi roletami zewnętrznymi (wszystkie okna).

Do mieszkania przynależy duża (ok. 15m2), ogrzewana i wyremontowana piwnica z oknem zabezpieczonym przed włamaniem kratą, w której znajduje się dwufunkcyjny piec gazowy wraz z zasobnikiem na ciepłą wodę. Do piwnicy doprowadzona woda. Drzwi antywłamaniowe wraz z systemem alarmowym. Posadzka epoksydowa.

Mieszkanie wyposażone w nowoczesny system alarmowy oraz podwójne drzwi antywłamaniowe. Dodatkowe bezpieczeństwo zapewnia monitoring wewnątrz i na zewnątrz kamienicy.

Nieruchomość zlokalizowana jest w centrum Gliwic w otoczeniu pełnej infrastruktury oraz najważniejszych miejskich instytucji. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, szpital, przychodnia oraz wszelkie najpotrzebniejsze w codziennym życiu usługi. W okolicy znajdziemy również dużo terenów zielonych m.in. Park Grunwaldzki oraz Park Starokozielski. Bardzo dobrą komunikację zapewniają przystanki autobusowe niedaleko budynku oraz bliska odległość do DTŚ, DK88 oraz nowopowstającej obwodnicy.

Przed budynkiem ogólnodostępne miejsca parkingowe oraz dodatkowo na podwórku, które w najbliższym czasie będzie utwardzane pod parking.

Comiesięczne opłaty administracyjno-eksploatacyjne wynoszą obecnie około 400 zł (zaliczka na wodę, fundusz remontowy, zarządzanie, wywóz nieczystości, eksploatacja.).

Mieszkanie własnościowe.

Zapraszam do kontaktu

Mateusz Pytlarz  

Zapewniamy profesjonalną bezpłatna obsługę kredytową, oraz pomoc w przeprowadzeniu wszelkich formalności związanych z transakcją i notariuszem.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.