OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!

Na sprzedaż: mieszkanie w centrum Gliwic - ul. Górnych Wałów 11

Szukasz przestrzeni w ścisłym centrum Gliwic, która sprawdzi się zarówno jako wygodne mieszkanie , jak i funkcjonalny lokal użytkowy ? Ta oferta to wyjątkowe połączenie obu możliwości.

Nieruchomość znajduje się na parterze solidnej, zadbanej kamienicy przy ul. Górnych Wałów 11. Budynek jest objęty monitoringiem , co podnosi poczucie bezpieczeństwa mieszkańców i klientów.

Kamienica wyróżnia się bardzo grubymi murami , które zapewniają naturalną izolację termiczną dlatego nie wymagała docieplenia. Z zewnątrz prezentuje się schludnie i estetycznie.

Wejście prosto z ulicy

Mieszkanie posiada niezależne wejście z zewnątrz , bez klatki schodowej.
To ogromny atut:

dla przedsiębiorcy lepsza widoczność, wygodny dostęp dla klientów

dla mieszkańca maksimum prywatności

Dodatkowo okna wyposażone są w rolety zewnętrzne .

Układ pomieszczeń - 61,16 m² funkcjonalnej przestrzeni

W skład mieszkania wchodzą:

przestronny salon z kominkiem

ślepa sypialnia bez okna (świetna jako gabinet, garderoba lub zaplecze działalności)

bardzo duża kuchnia

łazienka

dwa przedpokoje

komórka gospodarcza wewnątrz mieszkania

Poza metrażem mieszkania właściciel korzysta także z dodatkowego pomieszczenia gospodarczego o powierzchni ponad 15 m² , znajdującego się przy budynku (nieujęte w Księdze Wieczystej).
Idealne na magazyn lub zaplecze działalności.
W klatce obok znajduje się ogólnodostępny strych , z którego mogą korzystać mieszkańcy budynku.

Dla kogo?

Lokal doskonale nadaje się na:

komfortowe mieszkanie w centrum
gabinet kosmetyczny lub terapeutyczny
biuro, księgowość, usługi

Koszty utrzymania

Czynsz wynosi 746,64 zł i obejmuje:

fundusz remontowy

odbiór śmieci

wynagrodzenie zarządcy

zaliczkę eksploatacyjną

6 m zimnej wody

W mieszkaniu zamontowany jest dwufunkcyjny piec gazowy .
Koszt ogrzewania, łącznie z sezonem grzewczym , wynosi średnio około 290 zł miesięcznie.

Dostępność

Nieruchomość dostępna od lutego .

Wszystko w zasięgu kilku minut spacerem

Przystanek autobusowy Gliwice Górnych Wałów - ok. 200 m (2-3 min pieszo)

Dworzec PKP Gliwice - ok. 20 min pieszo

Zamek Piastowski, Rynek i pełna infrastruktura Starego Miasta kawiarnie, sklepy, usługi w zasięgu 5 min spacerkiem

Współpraca z profesjonalistami!

Wybierając Biuro Nieruchomości Projekt Kwadrat , masz pewność, że jesteś w dobrych rękach.
Jesteśmy członkami Bielsko-Częstochowsko-Katowickiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami oraz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości .

Posiadamy licencję zawodową nr 28071 , a liczne pozytywne opinie naszych Klientów potwierdzają wysoki standard obsługi i skuteczność w działaniu.

Dodatkowo oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego - szybko, skutecznie i bez stresu.

Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację - warto zobaczyć je na żywo!
Agnieszka Janiszewska
 

:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Głośność: umiarkowanie ciche
Gaz: jest
Woda: tak - ciepła piecyk gazowy
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa wielorodzinna
Ogrzewanie: własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski
Winda: NIE
Rozkład: dwustronne rozkładowe
Usytuowanie: dwustronne
Rolety antywłamaniowe: TAK
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Stan lokalu: Do wprowadzenia
Okna: PCV
Instalacje: częściowo wymienione
Balkon: brak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 61,1600
Liczba pokoi: 2

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Agnieszka Janiszewska
 

:DANE BIURA
Projekt Kwadrat &Faza Sp.z o.o.
Projekt Kwadrat
Mechaników 15
44-109 Gliwice
 


Oferta wysłana z systemu BCK Galactica