Atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna składającą się z 5 nowoczesnych mikrokawalerek wynajetych i już pracujących, idealnie zlokalizowanych tuż przy Rynku, Politechnice i Szpitalu. To doskonała okazja dla Ciebie jeżeli poszukujesz rentownego i stabilnego źródła dochodu. Każda z mikrokawalerek została starannie zaprojektowana, aby zapewnić Tobie maksymalny komfort najemcom, jednocześnie optymalizując przestrzeń. Bliskość kluczowych punktów usługowych, uczelni oraz komunikacji miejskiej czyni tę inwestycję wyjątkowo atrakcyjną.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- inwestycja położona jest w trójkącie pomiędzy: Rynkiem, Politechniką ,a Szpitalem Miejskim
- 5 mikrokawalerek w jednym mieszkaniu co znacząco ułatwia zarządzanie
- dochód roczny w najmie długoterminowym - 91 tys. zł (10.6% ROI)
- szacowany dochód roczny w najmie krótkoterminowym - 120 tys. zł (15% ROI)
- możliwość bezobsługowego zarządzania, od razu czerpiesz zyski z najmu
- powyższa cena zawiera :meble i dodatki (meble kuchenne, szafy, sofy, stoliki, krzesła, karnisze, zasłony, dywaniki, fototapety), pełne AGD (pralki, zmywarki, lodówki, płyty indukcyjne, żelazka, czajniki, odkurzacz), pełne wyposażenie potrzebne najemcom (deski do prasowania, suszarki na pranie, wieszaki, talerze, kubki, sztućce, garnki, patelnie).
- nieruchomość jest po generalnym remoncie (nowe okna, nowa instalacja elektryczna z osobną rozdzielnicą na każdą mikrokawalerkę, osobna wentylacja mechaniczna do każdej kuchni i każdej łazienki
- pełna dokumentacja techniczna (projekt przebudowy, projekt i odbiory elektryczne, projekt i odbiory wentylacji, opinia kominiarska, świadectwo energetyczne)

Budynek i okolica
Ładna, zadbana kamienica z wnętrzem pełnym sztukaterii i rzeźbionych klasycznych drzwi. Cicha uliczka ze znikomym ruchem samochodowym. Jest to doskonała lokalizacja tuż przy Rynku, Politechnice i Szpitalu, dzięki czemu jest bardzo atrakcyjna dla najemców gwarantując bezproblemowy wynajem każdej mikrokawalerki. Jak jeszcze dodamy do tego nowoczesną halę sportowa i stadion z wieloma wydarzeniami przyciągającymi turystów. Bogatą ofertę gastronomiczną oraz aktywne życie nocne sam przyznasz, że jest to idealne miejsce na nieruchomość inwestycyjną, która będzie dla Ciebie 24h/7 pracować.

Czas podany spacerem
- Politechnika - 13 min.
- Szpital - 2 min.
- Rynek- 8 min.
- Skwer Dessau- 6 min.
- Hala Sportowa - 2 min.
- Biedronka - 6 min

Nieruchomość
Nieruchomość jest po generalnym remoncie (nowe okna, nowa instalacja elektryczna z osobną rozdzielnicą na każdą mikrokawalerkę, osobna wentylacja mechaniczna do każdej kuchni i każdej łazienki) z pełną dokumentacjaą techniczną (projekt przebudowy, projekt i odbiory elektryczne, projekt i odbiory wentylacji, opinia kominiarska, świadectwo energetyczne) co jest szalenie ważne.

Powierzchnia nieruchomości wynosi 77 m2, na którą składają się :
-Mikrokawalerka nr 1 - pow. 13 m2
-Mikrokawalerka nr 2 - pow. 16 m2
-Mikrokawalerka nr 3 - pow. 20 m2
-Mikrokawalerka nr 4 - pow. 14 m2
-Mikrokawalerka nr 5 - pow. 14 m

Komfort
Brak gazu, ogrzewanie elektryczne i szybkie Wi-FI. Nieruchomość została wyposażona (w cenie) w :

-meble i dodatki (meble kuchenne, szafy, sofy, stoliki, krzesła, karnisze, zasłony, dywaniki, fototapety),
-pełne AGD (pralki, zmywarki, lodówki, płyty indukcyjne, żelazka, czajniki, odkurzacz),
-pełne wyposażenie potrzebne najemcom (deski do prasowania, suszarki na pranie, wieszaki, talerze, kubki, sztućce, garnki, patelnie).

Dodatkowe informacje
Forma własności - Pełna własność. Czynsz do wspólnoty wraz z funduszem remontowym wynosi 367 zł (na pewno nieco wzrośnie gdy dojdzie realne zużycie wody przez najemców)

Liczby
Najem Długoterminowy (Obecnie)
Przychody (Wszystkie Mikrokawalerki są wynajęte):

-1 mikro wynajęta za 1400 zł wraz z opłatami
-2 mikro wynajęta za 2460 zł wraz z opłatami
-3 mikro wynajęta za 1700 zł wraz z opłatami
-4 mikro wynajęta za 1500 zł wraz z opłatami
-5 mikro wynajęta 1500 zł wraz z opłatami

Łączny przychód - 8560 zł
Koszty- czynsz + fundusz remontowy + woda (367zł )+ prąd (555zł) + internet (50 zł) = 972zł
(opłaty pobierane ryczałtowo w kwocie 300zł bez rozliczeń licznikowych)

Dochody = Przychody - Koszty
7588 zł miesięcznie czyli 91 tys. zł rocznie
ROI ~11,5%

Opcja - Najem Krótkoterminowy
Przychody - koszty (czynsz, prąd, internet, sprzątanie, prowizja Booking/Airbnb, prowizja firmy zarządzającej)

120 tys. zł
ROI ~15%

(szacowane na podstawie doświadczeń firmy zarządzającej działającej w Gliwicach czyli średnio około 200 zł za dobę przy 80% obłożeniu)

Podsumowując
To unikalna oferta, która łączy doskonałą lokalizację z nowoczesnym komfortem i pewnością dochodów z wynajmu. Idealna dla inwestora poszukującego bezpiecznego i rentownego lokowania kapitału. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji

W RM Nieruchomości R-ealizujemy M-arzenia

-

Zajmujemy się całą transakcją od A do Z i dbamy o jej BEZPIECZEŃSTWO.
Potrzebujesz finansowania kupowanej nieruchomości?
Nasz doradca hipoteczny BEZPŁATNIE pomoże Ci w sprawdzić Twoją zdolność kredytową, wybrać najkorzystniejszą ofertę banku i poprowadzi Cię od początku do końca czyli do uzyskania kredytu na Twoją wymarzoną nieruchomość.

Chcesz sprzedać/wynająć swoją nieruchomość?
Musisz sprzedać swoją nieruchomość aby zakupić nową?
Chcesz zlecić poszukiwanie Twojego wymarzonego domu, mieszkania?
Potrzebujesz finansowania kupowanej nieruchomości?
A może szukasz mieszkania gotowego "Pod Klucz"?
Pomożemy Tobie kompleksowo

Zapraszamy na stronę naszego biura oraz na nasz Fanpage na FB, zachęcamy do polubienia, i bycia na bieżąco!

Jedyne takie biuro.
Wartości, które są filarami naszej pracy
*Zaangażowanie *Zaufanie
*Perfekcjonizm *Wiedza

_________________________________________

Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie sprawdzenia nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C Ma wyłącznie charakter informacyjny i może podlegać aktualizacji.

Materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Biuro RM Nieruchomości Sp. z o.o., i są objęte prawami autorskimi Biura RM Nieruchomości Sp. z o.o.

Jakiekolwiek kopiowanie, powielanie, udostępnianie, wykorzystywanie lub rozpowszechnianie całości lub fragmentów jest bezwzględnie zabronione bez uzyskania pisemnej zgody przedsiębiorstwa Biuro RM Nieruchomości Sp. z o.o. Naruszenie tych praw może prowadzić do odpowiedzialności cywilnej i karnej.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )