0 % PCC!

Na sprzedaż mieszkania z nowej inwestycji deweloperskiej w w doskonałym, spokojnym miejscu z dala od zgiełku miasta w dzielnicy Stare Gliwice.

Posiadamy w ofercie mieszkania gotowe do odbioru.

Nowa budowa obejmuje dwa budynki położone przy ulicy Szafirowej w zielonej ostoi przy znanym stawie tzw. "Żabie Oczko". Staw ten stanie się centralnym miejscem spotkań, przy którym powstaje plac zabaw wraz ze strefą rekreacyjną.
Zieleń otaczająca osiedle to nie wszystko, gdyż w sąsiedztwie płynie strumyk połączony z rzeką Kłodnicą, a nieopodal leży urokliwy rezerwat przyrody Las Dąbrowa, w którym zorganizowano cieszącą się wysokim zainteresowaniem mieszkańców ścieżkę edukacyjno-przyrodniczą.

W skład kolejnego etapu budowy wchodzą dwa budynki z mieszkaniami o powierzchniach od 35 m2 do ponad 80 m2.

Mieszkania na parterze posiadają przestronne tarasy wraz z ogródkami o pow. do 89 m2.

Kompaktowe układy kawalerek , aż po mieszkania 4 pokojowe, również z dwoma balkonami zapewnią komfort zarówno rodzinom z dziećmi, seniorom, jak i singlom.

Udogodnienia w budynkach i przy inwestycji:

- system inteligentnego domu smart home (sterowanie temperaturą, oświetleniem czy zaworami wody zarówno przy użyciu aplikacji mobilnej, jak i manualnie)
- pakiet antysmogowy, na który składają się filtry montowane w nawiewnikach okiennych, zapewni świeże powietrze w mieszkaniu, wolne od kurzu, pyłków i owadów
- mieszkania na piętrach mają nawet dwa przestronne balkony złożone z termoizolacyjnych łączników zapobiegających utracie ciepła z mieszkania
- mieszkania zaprojektowane w kondygnacjach parterowych posiadają dodatkową plenerową przestrzeń w postaci zielonych ogródków z tarasami wybrukowanymi kostką o powierzchni nawet 89 mkw.
- stacja ładowania pojazdów elektrycznych i stojaki rowerowe przewidziane na terenie inwestycji
- miejsca postojowe wewnętrzne i zewnętrzne
- plac zabaw i strefa rekreacji
- cichobieżne, szybkie windy
- części wspólne harmonijnie zaaranżowane wykończone wysokogatunkowymi materiałami z energooszczędnym oświetleniem ledowym

Możliwość wykupienia miejsca parkingowego w garażu podziemnym (30 tys. zł) , jak i naziemnego (15 tys. zł)

Koszt komórki lokatorskiej - 4000/m2

Inwestycja położona jest w bardzo dobrej lokalizacji w dzielnicy Stare Gliwice z pobliżu głównych arterii miasta blisko wjazdu na DK 88 oraz DTŚ/A4, a więc jest doskonale skomunikowana z centrum Gliwic , jak i z aglomeracją śląską i nie tylko.

Blisko gliwicka strefa ekonomiczna.

300 metrów od inwestycji znajduje się pętla autobusowa Osiedle Waryńskiego, skąd kursuje szereg linii w różnych kierunkach miasta (m.in. 93, 186, 259, 280, 692 i nocne).

W pobliżu osiedla również:

- Biedronka, Auchan,paczkomat (300m)
- Piekarnia, Cukiernia (300m)
- przedszkole (300m)
- żabka (350m)
- żłobki miejski i publiczny (3 km)
- apteka (300m)
- Szkoła Podstawowa (4km)
- Rezerwat Las Dąbrowa (3km)
- Park Szwajcaria z rozległym placem zabaw, siłownią, kawiarnią (5 min. samochodem)
- ośrodek jeździecki dla miłośników jeździectwa (2km)
- Marina Gliwice port (8 minut samochodem)
- Kompleks Kąpieliska Leśnego wraz z krytym, jak i odkrytymi basenami, placem zabaw, boiskami do siatkówki plażowej oraz strefą gastronomiczną (7 min samochodem)
- Restauracja (700m)
- C.H. Arena (6 minut samochodem)
- Do Politechniki (8 min samochodem)
- Palmiarnia Miejska (10 min samochodem)

W ogłoszeniu na załączonych zdjęciach rzut przykładowego dostępnego mieszkania o pow, 30,50 m2 oraz kilka innych przykładowych mieszkań większych,w ym na parterze.

Dla zainteresowanych dostępne rzuty innych mieszkań oraz cennik na e-mail.

Planowane oddanie budynków do użytku to pierwszy/drugi kwartał 2026 r.

Serdecznie polecam i zapraszam do kontaktu.

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.

KONTAKT:

Wioleta Rycombel
Ekspert ds.nieruchomośći
tel.:  
EstatePro Nieruchomości

Oferty zamieszczone na stronie internetowej przygotowywane są na postawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela.
Weryfikujemy je i sprawdzamy, jednak wszelkie informacje w nich zawarte mogą ulegać aktualizacji, w związku z czym nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego,
a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości