(0%). BRAK DODATKOWYCH KOSZTÓW DLA KUPUJĄCEGO.

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość gruntową zabudowaną 1/2 bliźniaka zlokalizowaną w Gliwicach przy ul. Bażanciej (Osiedle Obrońców Pokoju).

Działka w kształcie prostokąta o powierzchni 1158m2 (własność) oznaczona w MPZP symbolem MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług nieuciążliwych. Dojazd do nieruchomości asfaltową drogą gminną. Duża część terenu wybrukowana. Ogrodzenie klinkierowe z bramą przesuwną otwieraną na pilota.

Obecnie nieruchomość dostosowana jest pod prowadzenie działalności gospodarczej. Wirtualny remont oraz wizualizacje przedstawiają możliwość dostosowania pomieszczeń pod cele mieszkaniowe.

AKTUALNY UKŁAD I POWIERZCHNIA UŻYTKOWA.

ŁĄCZNIE 227,89m2.

* 1/2 bliźniaka | 2 kondygnacje | podpiwniczony

PARTER - dwa gabinety, korytarz, toaleta, łazienka, kuchnia oraz wiatrołap (85,97m2)

PIĘTRO - dwa pokoje oraz korytarz (21,43m)

ŁĄCZNIE 107,4m2 + sucha, wykafelkowana piwnica nie wliczona do powierzchni (17,44m2)

* Garaż z bramą otwieraną elektrycznie połączony z magazynem - 32,04m2

* Szatnia oraz łazienki dla pracowników - 34,43m2

* Magazyn - 54,02m2

PROPONOWANY UKŁAD CZĘŚCI MIESZKALNEJ

* PARTER - obszerny salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, łazienka z wc, wiatrołap, hall

* PIĘTRO - sypialnia wraz z własną łazienką

Nieruchomość przeszła parę lat temu generalny remont i modernizację pomieszczeń podczas których wykonano:

wymianę okienną PVC, ocieplenie styropianem elewacji oraz tynk nanosilikonowy, docieplenie wełną mineralną dachu spadzistego i styropianem dachu płaskiego, wymianę dachówki na ceramiczną, zakładkową firmy WIENEBERGER, wymiana rynien, nowe obróbki blacharskie z blachy powlekanej, świetliki dachowe tunelowe, drzwi zewnętrzne GERDA, brama garażowa sterowana elektrycznie, nowe instalacje wewnętrzne: wod-kan. z przyborami sanitarnymi, c.o., elektryczne i gazowe wraz z nowym piecem i kominem spalinowym oraz wentylacyjnym, nowe instalacje zewnętrzne: kanalizacja sanitarna i deszczowa, przyłącze gazowe, wodne oraz elektryczne, utwardzenie części terenu kostką brukową, wewnątrz budynku gładzie i tapety, nowa stolarka drzwiowa oraz posadzka z płytek gresowych na parterze.

Nieruchomość nie wymaga żadnych zewnętrznych prac remontowych i modernizacji.

Ogrzewanie i ciepła woda dostarczane poprzez dwufunkcyjny piec gazowy.

Woda i kanalizacja miejska (osobno deszczówka i sanitarna) - rury wymienione na PVC. Dodatkowo na terenie działki znajduję się studnia. Siła i gaz doprowadzone do budynku.

Jednym z największych plusów nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja w sąsiedztwie której znajduję się głównie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz nieuciążliwe usługi. Dom posadowiony jest przy spokojnej uliczce. Bardzo dobry dojazd i komunikację zapewnia nam bliska odległość od zjazdu na DK88 z której możemy zjechać na DTŚ oraz autostradę A1.

Nieruchomość idealnie nada się zarówno na prowadzenie działalności gospodarczej ze względu na jej przystosowanie pod ten cel jak i na cele mieszkaniowe. Działka pozostawia możliwości rozbudowy oraz zagospodarowania części terenu za domem na np. kolejny magazyn, składowanie materiałów, urządzenie ogródka.

Nieruchomość wolna od obciążeń.

Sprzedaż bez VAT.

Zapraszam do kontaktu

Mateusz Pytlarz  

Zapewniamy profesjonalną bezpłatna obsługę kredytową, oraz pomoc w przeprowadzeniu wszelkich formalności związanych z transakcją i notariuszem.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.