Na sprzedaż - działka budowlana z projektem domu, Gliwice - Wilcze Gardło, ul. Frezji
Powierzchnia: 1252 m²
Wymiary: 20 m x 62,5 m
Gotowy projekt domu | Możliwość uzyskania pozwolenia na budowę

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnej działki budowlanej położonej w prestiżowej, spokojnej dzielnicy Gliwic - Wilcze Gardło, przy ulicy Frezji.
Działka o powierzchni 1252 m² i wymiarach 20 m x 62,5 m, z bezpośrednim dostępem do asfaltowej drogi publicznej oraz wjazdem od strony południowej.
Teren płaski, częściowo porośnięty trawą i pojedynczymi drzewami - idealny pod budowę domu jednorodzinnego.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego miasta Gliwice dla dzielnicy Wilcze Gardło i oznaczona symbolem 4MN, co oznacza:
Podstawowe przeznaczenie terenu:
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w zabudowie wolno stojącej i bliźniaczej
Możliwość realizacji nowych budynków mieszkalnych w obu tych formach
Uzupełniające przeznaczenie terenu:
Możliwość prowadzenia nieuciążliwej działalności usługowej wbudowanej w budynek mieszkalny, pod warunkiem że nie przekracza 30% powierzchni całkowitej budynku
Możliwość budowy budynków gospodarczych i garaży
Możliwość realizacji dróg wewnętrznych
Dopuszczalne są reklamy - zgodnie z zasadami określonymi w MPZP
Możliwość budowy sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, z wyłączeniem stacji bazowych telefonii komórkowej
To doskonała opcja dla osób szukających działki pod dom jednorodzinny z możliwością prowadzenia działalności usługowej!

Projekt i pozwolenie na budowę
Działka objęta jest gotowym projektem budowlanym nowoczesnego domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 235,26 m² z garażem dwustanowiskowym i pełną infrastrukturą.
Dodatkowo do dyspozycji:
Tarasy o łącznej powierzchni 124,79 m² - idealne na letnie spotkania z rodziną i przyjaciółmi.
Garaż o powierzchni 50,61 m² - wygodny, z miejscem na samochody i dodatkowe przechowywanie.
Całkowita powierzchnia netto budynku wynosi 304,06 m², co podkreśla przestronność tej nieruchomości.

Istnieje możliwość szybkiego uzyskania pozwolenia na budowę.

Układ domu:
Parter:
Przestronny salon z jadalnią (39,07 m²) i wyjściem na taras (78,48 m²)
Kuchnia (22,03 m²) - możliwość wydzielenia
Gabinet (18,77 m²) - idealny do pracy zdalnej
Sypialnia (13,17 m²)
Łazienka (9,03 m²)
Strefa wellness (sauna/siłownia - 8,34 m²)
Dwie garderoby (6,18 m² oraz 9,19 m²)
Pomieszczenia gospodarcze i techniczne
Poddasze:
Trzy komfortowe sypialnie (24,20 m², 11,41 m², 11,32 m²)
Przestronny korytarz (24,33 m²)
Łazienka (7,20 m²)
Pralnia
Taras (30,59 m²)
Garaż:
Garaż dwu-stanowiskowy (37,59 m²) z bezpośrednim przejściem do budynku
Pomieszczenie techniczne (7,27 m²)
Wiatrołap ( 5,75 m² )
Dom zaprojektowany w standardzie energooszczędnym - możliwość montażu paneli fotowoltaicznych, pompy ciepła i systemu rekuperacji.

Lokalizacja
Działka położona jest w sercu Wilczego Gardła - jednej z najbardziej cenionych dzielnic Gliwic. Okolica charakteryzuje się spokojem, dużą ilością zieleni oraz nowoczesną, jednorodzinną zabudową.
8 km do centrum Gliwic (ok. 15 minut samochodem)
Szybki dojazd do autostrady A4 (2 km) i A1 (7 km)
Przystanek komunikacji miejskiej - 200 m od działki
Szkoła Podstawowa nr 2 i Niepubliczne Przedszkole Słoneczko w bliskiej odległości
Sklepy, usługi i restauracje - w zasięgu spaceru
Blisko tereny zielone i rekreacyjne - idealne na spacery, jogging czy aktywny wypoczynek
Media i infrastruktura:
Gaz - w drodze przy działkach
Woda i kanalizacja - na terenie działki
Prąd - na terenie działki
Dojazd - asfaltowa droga publiczna, zapewniająca wygodny dostęp o każdej porze roku
Działka gotowa do budowy - dlaczego warto?
Gotowy projekt domu - oszczędność czasu i kosztów
Możliwość szybkiego rozpoczęcia budowy
Prestiżowa lokalizacja w otoczeniu nowoczesnej zabudowy
Możliwość prowadzenia nieuciążliwej działalności usługowej
Pełna infrastruktura w najbliższym otoczeniu
Świetna inwestycja - działki w tej lokalizacji cieszą się dużym zainteresowaniem
Cena: 439 000 netto + VAT
Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informacje przedstawione w ogłoszeniu mogą ulec zmianie i nie stanowią wiążących ustaleń. Ostateczne warunki sprzedaży zostaną określone w umowie.
Pośrednik w obrocie nieruchomościami - licencja nr 30650.