Oferuję na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie po generalnym remoncie zlokalizowane w Gliwicach przy ul. Rybnickiej (Śródmieście).

Prezentowany lokal usytuowany jest na wysokim parterze w 3-piętrowym bloku po termomodernizacji oraz z świeżo wyremontowaną klatką schodową.

Na powierzchnię 35,49m2 (rzut na ostatnim zdjęciu) składa się:

* Dwa pokoje z łóżkami pojedynczymi, szafami oraz biurkami

* W pełni wyposażona kuchnia z nowym AGD na gwarancji (zmywarka, lodówka, piekarnik, płyta gazowa)

* Łazienka z wc oraz nową pralką

* Przedpokój

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 6m2.

Mieszkanie jest świeżo po generalnym remoncie podczas którego zostały wykonane takie prace jak: wymiana instalacji elektrycznej, wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej, nowa instalacja gazowo-grzewcza wraz z nowymi grzejnikami oraz nowym kondensacyjnym piecem dwufunkcyjnym, nowe parapety, nowe wyrównane podłogi docieplone dodatkowo styropianem, wyrównanie ścian, nowe parapety, nowe drzwi wewnętrzne oraz zewnętrzne.

Ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczana poprzez nowy gazowy kondensacyjny piec dwufunkcyjny Baxi-DeDietrich z zamknięta komorą spalania.

Lokal jest w pełni umeblowany oraz wyposażony co w połączeniu z generalnym remontem pozwoli przyszłemu właścicielowi czerpać dochód z najmu lub zamieszkać w nim tuż po zakupie.

Nieruchomość zlokalizowana jest w Gliwicach przy ul. Rybnickiej, która zapewnia bliskość pełnej infrastruktury, najważniejszych miejskich instytucji oraz Politechniki Śląskiej. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, szkoły, przychodnia, piekarnia, apteka oraz wszelkie usługi najpotrzebniejsze w codziennym życiu. Do gliwickiego rynku 15 minut pieszo. Do Politechniki Śląskiej również 15 minut pieszo. Bardzo dobrą komunikację zapewniają przystanki autobusowe w najbliższym sąsiedztwie oraz bliska odległość do DTŚ oraz obwodnicy.

Mieszkanie poprzez swoją lokalizację blisko centrum i Politechniki oraz powierzchnię, która zalicza się do najchętniej wybieranych wśród potencjalnych najemców nada się idealnie na cele inwestycyjne co w połączeniu z bardzo niskim czynszem zapewni duży dochód pasywny.

Wokół budynku oraz przy wewnętrznej ulicy dojazdowej do nieruchomości znajduję się wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych (brak płatnej strefy parkowania) dzięki czemu przyszły właściciel lub jego najemca oraz goście go odwiedzający nie będą mieli problemu z zaparkowaniem samochodu.

W mieszkaniu dzięki odległości budynku od jezdni i tylko jednemu oknu na ul. Rybnicką, jest bardzo cicho i nie dochodzą do niego uciążliwe hałasy związane z ruchem samochodowym czy pieszym.

Comiesięcznie opłaty administracyjno-eksploatacyjne obecnie wynoszą 233 zł (wywóz nieczystości, fundusz remontowy, zaliczka na 1m3 wody, zarządzanie, eksploatacja.)

Mieszkanie własnościowe.

Brak jakichkolwiek zadłużeń oraz innych obciążeń.

Zapraszam do kontaktu

Mateusz Pytlarz  

Zapewniamy profesjonalną bezpłatna obsługę kredytową, oraz pomoc w przeprowadzeniu wszelkich formalności związanych z transakcją i notariuszem.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.