Ta reprezentacyjna willa miejska w najlepszej lokalizacji Gliwic oferuje inwestorom wyjątkową okazję do zainwestowania w nieruchomość o niezwykłym potencjale. Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych części miasta, wyróżniającej się zarówno centralnym położeniem, jak i doskonałą komunikacją.

Zaledwie 10 minut spacerem od głównego dworca kolejowego w Gliwicach, willa łączy miejski komfort z spokojnym otoczeniem mieszkalnym. Połączenia komunikacji publicznej są idealne dworzec oferuje szybkie połączenia z głównymi miastami regionu, a przed samą willą znajdują się przystanki kilku linii autobusowych.

W okolicy willi znajduje się wiele restauracji, kawiarni i barów, cieszących się popularnością zarówno wśród mieszkańców, jak i turystów. W kilka minut można dotrzeć na Stare Miasto, które zachwyca swoim historycznym urokiem oraz bogactwem sklepów i atrakcji kulturalnych.

-

Na sprzedaż oferowana jest wyjątkowa okazja nabycia tej okazałej willi miejskiej z 1895 roku. Nieruchomość, o imponującej historii, znajduje się w spokojnej bocznej uliczce w sercu Gliwic przy ulicy Norberta Barlickiego (działka nr 948) na przestronnej działce o łącznej powierzchni 2.210 m².

Działka i budynek:

Powierzchnia działki: 2.210 m²

Powierzchnia użytkowa: ok. 1.060 m²

Piwnica: 295 m² (wysokość sufitów: 2,6 m)

Parter: 280 m² (wysokość sufitów: do 4 m)

Piętro: 274 m² (wysokość sufitów: do 3,8 m)

Poddasze: 268 m²

Willa przeszła częściowy remont w 2005 roku, w ramach którego odnowiono elewację, drewniane okna z podwójnymi szybami oraz dach. Nieruchomość znajduje się w stanie surowym do generalnego remontu, co daje możliwość rozpoczęcia prac bezpośrednio przy murach i dostosowania jej do własnych potrzeb i preferencji.

Uzbrojenie:

Dostępne są już media: prąd, woda, kanalizacja oraz gaz.

Działka jest całkowicie ogrodzona, co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo.

-

Około 50% działki jest niezabudowane

Szczególnym atutem tej nieruchomości jest niezabudowany teren o powierzchni ok. 1.100 m² (ok. 38 x 32 m), który daje możliwość wybudowania dodatkowego budynku. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka jest oznaczona symbolem 69UM (tereny zabudowy usługowej i mieszkaniowej o wysokiej intensywności zabudowy), co otwiera szerokie możliwości wykorzystania.

Potencjał użytkowy:

Ta nieruchomość oferuje wszechstronne możliwości użytkowe. Idealnie nadaje się na:

- powierzchnie biurowe lub centralną siedzibę firmy,

- luksusową rezydencję lub ekskluzywne apartamenty,

- wynajem miejsc parkingowych lub rozbudowę z nową zabudową na sąsiadującej działce.

Obiekt oferuje doskonałe warunki zarówno w sektorze komercyjnym, jak i mieszkaniowym, obiecując atrakcyjną stopę zwrotu. Dzięki doskonałej lokalizacji, dużej powierzchni i elastycznym możliwościom zagospodarowania, ta nieruchomość jest prawdziwą perłą w Gliwicach.

Prawne:

Willa miejska jest wolna od jakichkolwiek obciążeń wpisanych do księgi wieczystej i sprzedawana jest z pełnym prawem własności.

Skorzystaj z tej rzadkiej okazji, aby nabyć willę miejską w najlepszej lokalizacji i w pełni wykorzystać jej potencjał!

-

Willa łączy w sobie zalety lokalizacji, które są atrakcyjne zarówno dla inwestorów, jak i przyszłych najemców to doskonała okazja, aby skorzystać z rosnącej popularności regionu.

- Dworzec kolejowy Gliwice ok. 400 metrów

- Rynek w Gliwicach ok. 500 metrów

- Galeria Gliwice (centrum handlowe) ok. 450 metrów

- Restauracja Cztery Pory Roku ok. 350 metrów

- Apteka (Apteka Śląska) ok. 200 metrów

- Poczta Polska ok. 300 metrów

- Politechnika Śląska ok. 450 metrów

- Hotel Diament Plaza ok. 400 metrów

- Park Miejski im. Chopina ok. 500 metrów

- Przystanek autobusowy (ZTM Gliwice) ok. 200 metrów

- Kawiarnia Karmello ok. 250 metrów

- Drogeria Rossmann ok. 400 metrów

- Supermarket Biedronka ok. 300 metrów

- Bankomat (Bankomat Santander Bank) ok. 200 metrów

Ta lokalizacja oferuje wyjątkową wygodę i doskonałe połączenia, co czyni ją idealnym wyborem dla inwestycji.

oZamieszczone tutaj definicje powierzchni zostały opracowane z najwyższą starannością, jednak nie roszczą sobie prawa do wyłącznej poprawności i są udostępniane wyłącznie w celach informacyjnych. o oNasze informacje opierają się na danych przekazanych przez właściciela/oferenta. W związku z tym nie możemy zagwarantować ich prawidłowości ani kompletności. Niniejsze opracowanie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego. o oWszystkie informacje są podane bez gwarancji i opierają się wyłącznie na danych przekazanych nam przez naszego zleceniodawcę. Nie ponosimy odpowiedzialności za kompletność, prawidłowość ani aktualność tych danych. Sprzedaż w międzyczasie zastrzeżona. Niniejsze opracowanie służy wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego.